هالينڊ ۾ شمسي توانائي جا منصوبا: ڇت ۽ زمين تي لڳل شمسي توانائي لاءِ قانوني فريم ورڪ

شمسي توانائي هالينڊ ۾ قابل تجديد صلاحيت حاصل ڪرڻ جو تيز ترين رستو آهي، ۽ قانوني ڪم انجنيئرنگ کان وڌيڪ ڏکيو آهي. ڇا توهان پنهنجي گودام جي ڇت تي پينل لڳائي رهيا آهيو، ڪنهن ڊولپر کي ڇت ڪرائي تي ڏئي رهيا آهيو، يا سولر پارڪ لاءِ فارم لينڊ ليز تي ڏئي رهيا آهيو، ساڳيا چار سوال اهو فيصلو ڪن ٿا ته ڇا ڪو منصوبو مالي طور تي قابل عمل آهي: انسٽاليشن جو مالڪ ڪير آهي، ڪير ان کي ٺاهي سگهي ٿو، ڪير بجلي وڪرو ڪري سگهي ٿو، ۽ گرڊ آپريٽر ان کي ڪڏهن ڳنڍيندو.

ٽي منصوبي جا قسم، ٽي مختلف قانوني مسئلا

ڊچ قانون ۾ ڪو به "سولر ايڪٽ" ناهي. هڪ سولر پروجيڪٽ ملڪيت، منصوبابندي، توانائي، ڪانٽريڪٽ ۽ سبسڊي قانون مان ٺاهيو ويندو آهي، ۽ جيڪو غالب هوندو اهو منصوبي جي قسم تي منحصر هوندو آهي.

توهان جي پنهنجي ڇت تي پنهنجي استعمال لاءِ شمسي توانائي سڀ کان آسان ڪيس آهي. توهان عمارت ۽ انسٽاليشن جا مالڪ آهيو ۽ بجلي استعمال ڪندا آهيو. عام طور تي ڪا به اجازت نه هوندي آهي، نه زمين ٺاهڻ جو حق هوندو آهي ۽ نه ئي سپلائي لائسنس جو ڪو سوال هوندو آهي؛ مسئلا تعمير، انشورنس ۽ گرڊ ڪنيڪشن آهن.

ڇت تي شمسي توانائي ڪنهن ٽئين پارٽي کي ڪرائي تي ڏيڻ ملڪيت کي استعمال کان الڳ ڪري ٿو. هڪ ڊولپر توهان جي ڇت تي انسٽاليشن ٺاهي ٿو ۽ ان جو مالڪ آهي ۽ توهان کي، توهان جي ڪرائيدار کي، يا گرڊ کي بجلي وڪرو ڪري ٿو. ان لاءِ ڇت جي ليز، مٿاڇري جو حق، ڪنيڪشن بابت هڪ انتظام، ۽ عمارت جي وڪري لاءِ ضابطن جي ضرورت آهي.

زمين تي لڳل سولر فارم هڪ ترقياتي منصوبو آهي. ان کي منصوبابندي جي اجازت، زمين تي حقيقي حق جي ضرورت آهي جيڪا وڪرو کان بچي وڃي ۽ گروي جي حمايت ڪري، هڪ گرڊ ڪنيڪشن جيڪو سالن کان پري هجي، ۽ آخر ۾ هٽائڻ جو نظام.

اجازت ناما ۽ منصوبه بندي

جڏهن ڇت جو شمسي توانائي اجازت کان سواءِ هجي

اومگيونگسويٽ جي تحت، ڇت تي پينل ۽ ڪليڪٽرز کي قومي طور تي بيسلويٽ بوورڪن ليفوميونگ (آرٽ. 2.28 بي بي ايل ۽ آرٽ. 2.29 بي بي ايل) ۾ اجازت کان آزاد ماحولياتي منصوبي جي سرگرمي طور نامزد ڪيو ويو آهي. هڪ پچ واري ڇت تي پينل کي ڇت جي جهاز جي اندر ويهڻ گهرجي ۽ ان جي زاويه جي پيروي ڪرڻ گهرجي؛ هڪ فليٽ ڇت تي انهن کي گهٽ ۾ گهٽ پينل جي اوچائي کان ڪنڊ کان پوئتي سيٽ ڪيو وڃي؛ انورٽر يا اسٽوريج عمارت جي اندر هجڻ گهرجي.

پرمٽ فري قاعدي کان خالي نه آهي. بي بي ايل جون ٽيڪنيڪل گهرجون اڃا تائين لاڳو ٿين ٿيون، ۽ ڇت جي مضبوطي سڀ کان وڌيڪ ڏکيائي جو سبب بڻجندي آهي: هڪ پراڻي صنعتي ڇت اڪثر ڪري بيلسٽڊ سسٽم کي برداشت نه ڪري سگهي ٿي. دستخط ڪرڻ کان اڳ ساختي حساب ڪتاب ڪريو.

درج ٿيل عمارتون ۽ محفوظ شهر جا منظر

محفوظ ورثي لاءِ استثنا ختم ٿي ويندو آهي. آرٽيڪل 2.30 بي بي ايل قومي يادگارن، عارضي طور تي محفوظ قومي يادگارن ۽ عمارتن کي محفوظ شهر يا ڳوٺ جي نظر ۾ شامل نٿو ڪري. انهن کي هڪ omgevingsvergunning جي ضرورت آهي، ۽ هڪ قومي يادگار تي هڪ يادگار سرگرمي جو جائزو پڻ ورتو ويندو آهي، جيڪو هڪ اهم ورثو ٽيسٽ آهي. ميونسپل ۽ صوبائي يادگارن کي ماحولياتي منصوبي يا صوبائي ضابطن ۾ حل ڪيو ويندو آهي.

زمين تي لڳل شمسي توانائي: اومگيونگسورگننگ ۽ بي او پي اي رستو

زرعي يا غير استعمال ٿيل زمين تي هڪ سولر فارم تقريبن هميشه ماحولياتي منصوبي جي ڪم جي خلاف هوندو آهي جيڪو زمين کي تفويض ڪيو ويندو آهي. اهو ان کي هڪ منصوبي کان ٻاهر ماحولياتي منصوبي جي سرگرمي بڻائي ٿو، buitenplanse omgevingsplanactiviteit يا BOPA، جنهن لاءِ هڪ omgevingsvergunning گهربل آهي (آرٽ. 5.1 Ow). باقاعده طريقيڪار هڪ قاعدي طور تي لاڳو ٿئي ٿو: اٺ هفتا، ڇهه تائين وڌائي سگهجي ٿو. وڌايل طريقيڪار، ڇهن مهينن جي مدت سان، Omgevingswet (آرٽ. 16.65 Ow) ۾ مقرر ڪيل ڪيسن ۾ لاڳو ٿئي ٿو.

ٽن نقطن کي گهٽ سمجهيو ويندو آهي. آس پاس جي علائقي سان شموليت جي توقع ڪئي ويندي آهي ۽ ان کي سنجيدگي سان جانچيو ويندو آهي. آرٽيڪل 16.15a تحت، ميونسپل ڪائونسل هڪ منصوبي کان ٻاهر ماحولياتي منصوبي جي سرگرمي تي هڪ لازمي صلاحڪار آهي، انهن ڪيسن ۾ جيڪي ڪائونسل پاڻ مقرر ڪيا آهن. اهو ضابطو هر ميونسپلٽي کي اهڙي فهرست تيار ڪرڻ جو پابند نٿو ڪري، تنهن ڪري ڇا هڪ صلاحڪار ڪردار ڪنهن خاص منصوبي تي لاڳو ٿئي ٿو، ان کي لاڳاپيل ميونسپلٽي جي نامزدگي جي فيصلي جي خلاف جانچڻو پوندو؛ جتي اهو لاڳو ٿئي ٿو، هڪ ٽيڪنيڪل درخواست هڪ سياسي فيصلو بڻجي ويندي آهي. ۽ ماحوليات ۽ ماحولياتي اثر جي اسڪريننگ ڊيزائن کي شڪل ڏئي ٿي: ڇا اسڪريننگ (مير-بيورڊلنگ) گهربل آهي، ضميمه ڊي کان بيسلوٽ مير تائين، اومگيونگس بيسلوٽ سان پڙهو، جيڪو سطح جي ايراضي ۽ نصب ٿيل گنجائش جي حوالي سان حدون مقرر ڪري ٿو.

زونل ليڊر ۽ جتي سولر فارم وڃي سگهن ٿا

زونل ليڊر، يا شمسي ڏاڪڻ، ترجيح جو حڪم آهي جيڪو شمسي کي ڇتين ۽ اڳ ۾ ئي استعمال ٿيل يا گهٽ قيمت واري زمين ڏانهن وٺي ٿو، کليل زرعي زمين ۽ فطرت کان اڳ. اهو پاليسي آهي، قانون نه. اهو 2019 کان قومي پاليسي ۾ شروع ٿئي ٿو ۽ صوبائي ماحولياتي نظرين ۽ ضابطن ۽ ميونسپل شمسي پاليسي ذريعي اثر انداز ٿئي ٿو، جيڪو اهو طئي ڪري ٿو ته فارم ڪٿي ۽ ڪهڙين حالتن تي غور ڪري سگهجي ٿو.

تنهنڪري "ڇا هي اجازت آهي" غلط سوال آهي. صحيح سوال اهو آهي ته ڇا اهو سائيٽ انهن درجابندي ۾ اچي ٿو جيڪي صوبي ۽ ميونسپلٽي اڳ ۾ ئي چيو آهي ته اهي تفريح ڪندا. انهن کان ٻاهر، درخواست ڏيندڙ جواز جو بار کڻندو آهي.

زمين جا حق: هن صفحي تي سڀ کان اهم نقطو

رسائي: ڇو هڪ ليز ڪافي ناهي

هالينڊ ۾ زمين جي ملڪيت ۾ عمارتون ۽ ڪم شامل آهن جيڪي مستقل طور تي ان سان گڏ آهن (آرٽ. 5:20 BW). هي نيٽريڪنگ، يا الحاق آهي. جيڪڏهن ڪو ڊولپر ڪنهن ٻئي جي ملڪيت واري زمين يا ڇت تي شمسي تنصيب ٺاهيندو آهي، ته قانون جي عمل سان انسٽاليشن زميندار جي ملڪيت بڻجي ويندي آهي.

هڪ ليز ان کي حل نٿو ڪري. زمين جي ليز، هور، يا زرعي زمين، پيچ، استعمال جو ذاتي حق ڏئي ٿي. اهو زميندار جي ملڪيت مان انسٽاليشن کي نه ٿو ڪڍي. صرف ليز تي رکيل هڪ ڊولپر پنهنجي مخالف پارٽي جي اثاثن تي لکين خرچ ڪيا آهن ۽ انهن تي سيڪيورٽي نٿو ڏئي سگهي.

مٿاڇري جو حق

جواب آهي مٿاڇري جو حق، اوپسٽلريچٽ: عمارتن، ڪمن يا پوک جي ملڪيت حاصل ڪرڻ يا حاصل ڪرڻ جو حقيقي حق، ڪنهن ٻئي جي ملڪيت تي يا ان کان مٿي (آرٽ. 5:101 BW). اهو الحاق جي قاعدي کي ٽوڙي ٿو، تنهنڪري انسٽاليشن حق جي مالڪ جي ملڪيت رهي ٿي.

ان کي نوٽري ڊيڊ ذريعي ٺاهيو وڃي ۽ رجسٽر ڪيو وڃي (آرٽ. 3:89 BW). ڇاڪاڻ ته اهو هڪ حقيقي حق آهي، اهو زمين جي خريد ڪندڙ کي خودڪار طريقي سان پابند ڪري ٿو، ۽ ڇاڪاڻ ته اهو رجسٽر ٿيل آهي، ان کي گروي رکي سگهجي ٿو. اهو ئي سبب آهي ته ڪو به بينڪ صرف ليز تي ٽئين پارٽي جي زمين تي سولر فارم جي مالي مدد نٿو ڪري. ڊيڊ کي منصوبي جي زندگي ۽ آفٽيڪ سان ملندڙ مدت کي طئي ڪرڻ گهرجي؛ غور، ڇا هڪ وقفي وارو بدلو يا سرمائيداري رقم؛ ختم ڪرڻ تي پابنديون؛ گروي ۽ منتقلي؛ ۽ مدت جي آخر ۾ پوزيشن.

حق آزاد طور تي يا هڪ بنيادي ليز تي منحصر حق جي طور تي پيدا ڪري سگهجي ٿو، ته جيئن ٻئي گڏجي هلن ۽ ختم ٿين. جيڪو ڪم نٿو ڪري اهو هڪ ليز آهي جنهن ۾ "مالي بند ٿيڻ تي" هڪ مٿاڇرو حق ڏيڻ جو واعدو ڪيو ويو آهي، جيڪو ڊولپر کي بلڪل ان عرصي ۾ بي نقاب ڪري ٿو جڏهن اهو پئسا خرچ ڪري رهيو آهي.

ٻه لاڳاپيل نقطا اهم آهن. ڪاروبار جي احاطي ۾ مليل متحرڪ اثاثن جي خلاف ٽيڪس اختيارين جو رستو ڪنهن ٻئي جي ملڪيت واري سامان تائين پهچي سگهي ٿو (آرٽ. 22 انورڊرنگسويٽ 1990)، هڪ رجسٽرڊ حقيقي حق رکڻ جو هڪ ٻيو سبب. ۽ جتي زمين تجارتي زراعت لاءِ ڪرائي تي ڏني وڃي ٿي اتي قانوني پيچٽ راڄ لاڳو ٿئي ٿو (آرٽ. 7:311 BW)؛ هڪ سولر فارم زراعت ناهي، تنهن ڪري اهو تعلق عام طور تي پهريان ختم ٿيڻ گهرجي.

ڇت جو ڪرائي تي ڏيڻ

ساڳيو تجزيو ڇتين تي لاڳو ٿئي ٿو، هڪ نزاڪت سان. ڇت تي رکيل هڪ بيلسٽڊ سسٽم دليل طور تي عمارت سان مستقل طور تي متحد نه آهي، تنهنڪري رسائي ڪم نه ڪري سگهي ٿي. دليل قابل احترام آهي پر يقيني ناهي، ۽ ڪو به قرض ڏيندڙ ان تي قرض نه ڏيندو. عملي طور تي ڇت جي ليز کي ڇت، ڪيبل ۽ ٽيڪنيڪل ڪمري جي مٿان هڪ مٿاڇري سان گڏ ڪيو ويندو آهي.

هڪ قابل عمل ڇت جي ليز ۾ رسائي ۽ نوٽيس، ليڪ ۽ نقصان جي ذميواري، ڇت کي تبديل ڪرڻ ۽ پينل هٽائڻ ۽ ٻيهر نصب ڪرڻ وقت ڪير ادا ڪندو، ڇت کي کڻڻ وارو لوڊ، انشورنس، ۽ وڪري تي پوزيشن پڻ شامل آهي.

گرڊ ڪنيڪشن ۽ رش

گرڊ هاڻي ڊچ سولر تي پابند رڪاوٽ آهي. نيٽ ورڪ آپريٽرز واضح طور تي بيان ڪن ٿا ته نيٽ ورڪ ڪيترن ئي هنڌن تي ڀريل آهي، ۽ ملڪ جي گهڻي ڀاڱي ۾ درخواست تي نئين فيڊ ان گنجائش موجود ناهي. جتي ڪو به نه آهي، منصوبو هڪ قطار ۾ شامل ٿئي ٿو جڏهن ته آپريٽر ڪنجشن مئنيجمينٽ ۽ مضبوطي جي جاچ ڪري ٿو.

ڪنهن به پيماني جي منصوبي لاءِ ٽرانسپورٽ جو اشارو، ۽ بعد ۾ ڪنيڪشن ۽ ٽرانسپورٽ جو معاهدو، ٽائيم ٽيبل، سبسڊي جي درخواست ۽ فنانسنگ کي هلائي ٿو. پهرين ڪنيڪشن جي پوزيشن قائم ڪريو ۽ ان جي چوڌاري تجارتي ڍانچي کي ڊزائين ڪريو. جتي فرم گنجائش موجود نه آهي، اتي متبادل لچڪدار ٽرانسپورٽ معاهدا، ڪيبل پولنگ، ڊيزائن ذريعي ڪٽوتي، ۽ ڪنيڪشن جي پويان اسٽوريج آهن. هڪ ڪٽوتي ٿيل منصوبو گهٽ پيدا ڪري ٿو، ۽ آفٽيڪ ڪانٽريڪٽ کي ان کي ظاهر ڪرڻ گهرجي.

بجلي جي فراهمي: ميٽر ۽ سپلائي لائسنس جي پويان

جيڪڏهن توهان پنهنجي ڇت تي بجلي پيدا ڪندا آهيو ۽ پاڻ بجلي استعمال ڪندا آهيو، ته پوءِ توهان ڪنهن کي به بجلي فراهم نه ڪندا آهيو ۽ نه ئي توانائي جي ضابطن تي عمل ٿيندو آهي. اهو تبديل ٿي ويندو آهي جڏهن بجلي ٻئي پارٽي ڏانهن ويندي آهي.

Energiewet جي تحت، لائسنس کان سواءِ ننڍڙي ڪنيڪشن سان آخري استعمال ڪندڙ کي بجلي يا گئس فراهم ڪرڻ منع آهي (آرٽيڪل 2.17 Energiewet). گهرج گراهڪ جي ڪنيڪشن جي سائيز سان ڳنڍيل آهي، ۽ اهو گهڻن ڪيسن جو فيصلو ڪري ٿو. هڪ ڪمرشل ڪرائيدار کي پنهنجي وڏي ڪنيڪشن سان فراهم ڪرڻ لاءِ ڪنهن به لائسنس جي ضرورت ناهي ۽ اهو سائيٽ تي بجلي جي خريداري جي معاهدي جي طور تي دستاويز ڪيو ويو آهي . توهان جي پنهنجي ڪنيڪشن جي پويان ننڍن صارفين کي فراهم ڪرڻ منع آهي، جيستائين ڪو استثنا لاڳو نه ٿئي.

جتي هڪ عمارت ۾ هڪ ڪنيڪشن ۽ ڪيترائي ننڍا ڪرائيدار هوندا آهن، اتي استعمال ٿيندڙ اڏاوتون هڪ تسليم ٿيل بند ورڇ وارو نظام (آرٽيڪل 3.7 انرجي ويٽ)، لائسنس يافته پارٽي ذريعي سپلاءِ، يا قيمت تي بجلي منتقل ڪرڻ واري سروس چارج جو بندوبست آهن.

توانائي ٽيڪس هڪ مقابلي واري منطق جي پيروي ڪري ٿو. مکيه اصول اهو آهي ته ٽيڪس صارف سان ڪنيڪشن ذريعي بجلي جي فراهمي تي لڳايو ويندو آهي. جتي اهو صارف ٻئي صارف کي بجلي فراهم ڪري ٿو، پهرين فراهمي کي بنيادي فراهمي طور شمار نه ڪيو ويندو آهي، تنهن ڪري ليوي زنجير کي وڌيڪ هيٺ ڳنڍيندي آهي. بجلي لاءِ جيڪا هڪ زميندار عمارت تي يا ان جي ويجهو قابل تجديد ذريعن مان پيدا ڪري ٿو ۽ رهائشي ڪرائيدار کي فراهم ڪري ٿو، هڪ مخصوص استثنا لاڳو ٿئي ٿو (آرٽ. 50 ۽ آرٽ. 53 Wbm). آن سپلائي استثنا تي ڀروسو ڪرڻ مشروط آهي: ان لاءِ فراهم ڪندڙ پارٽي کان هڪ اعلان، هڪ لاڳاپيل انتظاميه ۽ مناسب ميٽرنگ جي ضرورت آهي (آرٽ. 8ab بجلي جي ريگيوليشن بيلاسٽنگ اوپ ملائيگرونڊ سليگ).

نيٽ ميٽرنگ جو خاتمو

هي ڊچ سولر جو سڀ کان وڌيڪ ڳولا ڪيل پهلو آهي ۽ ان بابت آن لائن جيڪو ڪجهه لکيو ويو آهي اهو گهڻو ڪري پراڻو آهي. پوزيشن طئي ٿي وئي آهي. نيٽنگ اسڪيم، سيلڊرنگ ريگيلنگ، جنهن جي تحت هڪ ننڍڙو صارف ان مان ورتل بجلي جي مقابلي ۾ گرڊ آف ۾ فيڊ ٿيل بجلي کي سيٽ ڪري ٿو، 1 جنوري 2027 تي ختم ٿئي ٿو. اهو گهٽ نه ٿو ٿئي؛ اهو بند ٿي وڃي ٿو.

انهيءَ تاريخ کان وٺي، شمسي پينل جي مالڪن کي انهن جي فراهم ڪندڙ کان هر شيءِ جي ادائيگي ملندي آهي جيڪا اهي واپس ڏيندا آهن. 2030 تائين اها ادائيگي بجلي جي ننگي سپلائي ٽيرف جو گهٽ ۾ گهٽ پنجاهه سيڪڙو هجڻ گهرجي. فراهم ڪندڙ فيڊ ان جي قيمت وصول ڪري سگهن ٿا، پر صرف اهي خرچ جيڪي اهي اصل ۾ برداشت ڪن ٿا، ۽ Autoriteit Consument en Markt ٻنهي جي نگراني ڪري ٿو. نيٽنگ جو قاعدو Energiewet (آرٽ. 2.31 Energiewet) ۾ ويٺو آهي، جنهن Elektriciteitswet 1998 ۽ Gaswet کي تبديل ڪيو آهي.

هن سامعين لاءِ اهم نقطو مختلف آهي. نيٽنگ هميشه صرف ننڍن ڪنيڪشنن تي لاڳو ٿيندي رهي آهي، ڪڏهن به وڏن ڪنيڪشنن تي ڪمرشل ڇت جي تنصيبات يا سولر فارمن تي نه. هڪ ڪمرشل پروجيڪٽ لاءِ هڪ ڪاروباري ڪيس جيڪو نيٽنگ تي ڀاڙي ٿو غلط آهي، ۽ 2027 کان اڳ به غلط هو.

سبسڊي ۽ آمدني

وڏن منصوبن لاءِ مکيه سپورٽ اسڪيم SDE++ آهي، جيڪا ڪاروبار ۽ غير منافع بخش تنظيمن لاءِ قابل تجديد پيداوار ۽ CO2 جي گھٽتائي جي غير منافع بخش جزو کي سبسڊي ڏئي ٿي. درخواستون سالياني دور ۾ مقابلي واري مرحلن ۾ وڌندڙ سبسڊي جي شدت تي ڪيون وينديون آهن. افتتاحي ۽ بند ٿيڻ جون تاريخون، مرحلن جو تعداد ۽ بجيٽ هر دور لاءِ ذميوار وزير طرفان مقرر ڪيا ويندا آهن ۽ RVO پاران شايع ڪيا ويندا آهن، جيڪو اسڪيم جو انتظام ڪري ٿو، تنهن ڪري ٽائم ٽيبل تي عمل ڪرڻ کان اڳ اصل ۾ کليل دور کي چيڪ ڪريو. هڪ طريقيڪار وارو نقطو اهم آهي: درخواست جمع ڪرائڻ وقت اجازت نامو اڳ ۾ ئي منعقد ٿيڻ گهرجي، تنهن ڪري منصوبابندي ۽ سبسڊي جي ٽائم ٽيبل کي گڏ منصوبابندي ڪرڻ گهرجي.

ننڍن ۽ ڪوآپريٽو منصوبن لاءِ متبادل آهن ڪوآپريٽو جنريشن اسڪيم، توانائي سيڙپڪاري الائونس ۽ ٻيون مالي سهولتون، ۽، ننڍي لاءِ، مٿي ڏنل فيڊ ان ادائيگي. سبسڊي کان سواءِ، رستو بجلي جي خريداري جو معاهدو آهي.

پي پي اي هڪ ڊگهي مدت جو معاهدو آهي جيڪو ڪارپوريٽ آف ٽيڪر يا واپاري کي پيداوار وڪڻڻ لاءِ آهي. ڳالهين ۾ اصطلاح، پيداوار جي طور تي ادائيگي جي خلاف مضبوط مقدار، انڊيڪسيشن، اصليت جي ضمانت، عدم توازن ۽ پروفائل خطري، منفي قيمتون، گهٽتائي، ڪريڊٽ سپورٽ ۽ قانون جي تبديلي شامل آهن. جتي منصوبي کي پي پي اي تي مالي مدد ڏني ويندي آهي، قرض ڏيندڙ آف ٽيڪر سان سڌو معاهدو چاهيندو.

انشورنس ۽ باهه جو خطرو

انشورنس ڇت جي شمسي توانائي لاءِ هڪ حقيقي رڪاوٽ بڻجي چڪي آهي ۽ هاڻي هڪ شرط آهي جيڪا بعد ۾ سوچڻ بدران اڳڀرائي آهي. فوٽووولٽڪ تنصيبات ۾ باهه جي نقصانن کان پوءِ، انشورنس ڪمپنين شرطن کي تيزيءَ سان سخت ڪيو: توانائي ڏيڻ کان اڳ ۽ وقتي طور تي بعد ۾ هڪ تسليم ٿيل دائري تائين آزاد معائنو، ڪيبلنگ، ڪنيڪٽرن ۽ آئسوليشن جي گهرج، ۽ ڪجهه حالتن ۾ تجديد ڪرڻ کان انڪار.

ٽي نتيجا نڪرندا آهن. ڇت جي مالڪ جي ملڪيت جي انشورنس ڪندڙ کي تعمير کان اڳ رضامندي ڏيڻ گهرجي، ۽ ليز کي اهو چوڻ گهرجي. ليز ۽ سار سنڀال جي معاهدي کي معائنن ۽ خرابين جي ذميواري مختص ڪرڻ گهرجي، ۽ ڇت جي مالڪ کي هڪ علاج ڏيڻ گهرجي جيڪڏهن انسٽاليشن عمارت کي بيمه نه ڪري. اسڪوپ انشورنس ڪندڙ ڪم ڪن ٿا معياري: SCIOS اسڪوپ 12، وربونڊ وان ورزيڪيرارز جي شروعات تي تيار ڪيو ويو آهي، جيڪو انسٽاليشن جي معائني کي خطري جي تشخيص سان گڏ ڪري ٿو جيڪو ڍانچي جي لوڊ برداشت ڪرڻ جي صلاحيت، ڇت جي اندر سسٽم جي وينٽيليشن، ڇت جي مواد جي آتش گيريت ۽ ڪنيڪٽرن کي ڍڪيندو آهي. اهو مڪمل ٿيڻ تي هڪ ابتدائي معائنو جي طور تي ڪيو ويندو آهي ۽ وقتي طور تي بار بار بار ڪيو ويندو آهي؛ فوٽووولٽڪ تنصيبات لاءِ وربونڊ جي پنهنجي بچاءُ جي هدايت NEN-EN-IEC 62446 جي مطابق هر ٽن کان پنجن سالن ۾ هڪ چيڪ ڏانهن اشارو ڪري ٿي. بهرحال، پابند گهرج خاص انشورنس ڪندڙ جي پاليسي يا شق شيٽ ۾ هڪ آهي، ۽ اهو دستاويز آهي - عام هدايت نه - ليز ۽ سار سنڀال جي معاهدي جي خلاف مسودو تيار ڪيو وڃي.

اپارٽمينٽ عمارتون ۽ وي وي اي

هڪ عمارت ۾ جيڪا اپارٽمينٽ جي حقن ۾ ورهايل آهي، ڇت عام طور تي هڪ عام حصو هوندي آهي، ۽ هڪ انفرادي مالڪ صرف ان تي پينل نه ٿو رکي سگهي. انسٽاليشن لاءِ مالڪن جي ايسوسيئيشن، ويرينيگنگ وين ايگينار (آرٽ. 5:124 BW) جو فيصلو گهربل هوندو آهي، جيڪو ڊويزن جي ڊيڊ جي مطابق ورتو ويندو آهي. جتي هڪ مالڪ کي عام ڇت جي حصي جو خاص استعمال ڏنو ويندو آهي، ڊيڊ ۾ ترميم ڪرڻ گهرجي، جنهن لاءِ هڪ قابليت واري اڪثريت ۽ هڪ نوٽري ڊيڊ جي ضرورت هوندي آهي (آرٽ. 5:139 BW).

عمارت يا زمين وڪڻڻ

خريد ڪندڙ کي ورثي ۾ ڇا ملندو آهي اهو حقن جي شڪل تي منحصر آهي. هڪ رجسٽرڊ حق آف سپرفيسيز خريد ڪندڙ کي خودڪار طريقي سان پابند ڪري ٿو: اهو باقي مدت لاءِ انسٽاليشن جي ٽئين پارٽي جي ملڪيت جي تابع زمين کي وٺي ٿو. هڪ ليز ملڪيت جي منتقلي کان به بچي ٿو (آرٽ. 7:226 BW)، پر صرف استعمال جو ذاتي حق ڏئي ٿو. اهي ذميواريون جيڪي حقيقي حق نه آهن انهن کي هڪ زنجير شق ۽ هڪ معيار جي ذميواري (آرٽ. 6:252 BW) ذريعي محفوظ ڪيو وڃي.

ڊيو ڊيليجنس ۾ ڊيڊ آف سپرفيسيز ۽ ان جي مدت، ليز، ڪنيڪشن ۽ ٽرانسپورٽ جو معاهدو ۽ ان جي گنجائش، سبسڊي جو فيصلو ۽ ڇا اهو منتقل ٿئي ٿو، پي پي اي ۽ ان جي ڪنٽرول جي تبديلي جي دفعات، انشورنس ۽ انسپيڪشن رپورٽون، ۽ هٽائڻ جي سيڪيورٽي شامل آهي.

ختم ڪرڻ ۽ هٽائڻ

هڪ سولر فارم جي هڪ مقرر ڪيل زندگي هوندي آهي ۽ زمين جي اڳوڻي استعمال ڏانهن موٽڻ جي اميد ڪئي ويندي آهي. ٽوڙڻ ۽ بحال ڪرڻ جي ذميواري ٽن هنڌن تي ظاهر ٿيڻ گهرجي: پرمٽ يا ميونسپلٽي سان معاهدي ۾، جيڪو عام طور تي هٽائڻ کي شرط طور لاڳو ڪري ٿو؛ مٿاڇري جي دستاويز ۾؛ ۽ سيڪيورٽي ۾.

سيڪيورٽي اها آهي جيڪا زميندار اڪثر ڪري غلط ڪندا آهن. ڊولپر جنهن فارم ٺاهيو هو اهو ٻارهين سال ۾ ان جو مالڪ نه ٿي سگهي ٿو. هڪ بينڪ گارنٽي يا ان جي برابر گهربل هجي، هٽائڻ ۽ بحالي جي خرچن جي هڪ آزاد تخميني تي ماپيل، انڊيڪس ٿيل، ۽ آمدني مان فنڊ ڪيل. هڪ هٽائڻ جي ذميواري هڪ ڪمپني طرفان واجب الادا آهي جنهن جو واحد اثاثو هڪ گهٽيل فارم آهي، گهٽ قيمت جي لائق آهي.

چيڪلسٽ

هڪ زميندار لاءِ جيڪو شمسي فارم بابت رابطو ڪيو:

• خاص اختيار ڏيڻ کان اڳ، ليز تي نه، پر مٿاڇري جي حق تي اصرار ڪريو.
• پهرين صوبائي ۽ ميونسپل سولر پاليسي چيڪ ڪريو.
• پهرين موجوده پيڪيج يا ليز ۽ ڪنهن به گروي سان ڊيل ڪريو.
• غور، انڊيڪسيشن ۽ ترقي جي دور جي ادائيگين تي متفق ٿيو.
• پرمٽ ۽ گرڊ سان ڳنڍيل هڪ ڊگهي اسٽاپ تاريخ سان ڪيپ ڊولپمينٽ.
• انڊيڪس ٿيل ضمانت سان محفوظ هٽائڻ؛ ڪنٽرول جي تبديلي کي ڪنٽرول ڪريو.
• رسائي، ڪيبل، باڙ، نيڪال ۽ مٽي جي معيار کي منظم ڪريو.

هڪ ڇت جي مالڪ لاءِ ڇت جي انسٽاليشن بابت رابطو ڪيو:

• ساخت جو حساب ڪتاب حاصل ڪريو ۽ فيصلو ڪريو ته مضبوط ڪرڻ لاءِ ڪير پئسا ڏيندو.
• پنهنجي انشورنس ڪندڙ جي رضامندي سان ليز کي مشروط ڪريو.
• يادگار جي حيثيت يا محفوظ شهر جي منظرنامي جي جانچ ڪريو.
• ڇت جي ليز کي ڇت ۽ ڪيبل جي مٿان مٿاڇري سان گڏ ڪريو.
• ڪير طاقت وٺندو، ڪهڙي قيمت تي، ۽ ڪنهن به لائسنس جي سوال کي حل ڪريو.
• ڇت جي متبادل، ليڪ، نقصان ۽ مدت جي آخر ۾ سٺي ڪم کي منظم ڪريو.
• چيڪ ڪريو ته گنجائش توهان جي پنهنجي استعمال سان ڪيئن شيئر ڪئي وئي آهي.