ڊچ ملڪيت جي قانون ۾ لڪيل نقصن لاءِ وقت جي حد ۾ ٻه آخري تاريخون شامل آهن. ڊچ سول ڪوڊ (BW) جي آرٽيڪل 7:23(1) جي تحت توهان کي وڪرو ڪندڙ کي مناسب وقت اندر اطلاع ڏيڻ گهرجي (bekwame tijd) جڏهن توهان دريافت ڪيو، يا معقول طور تي دريافت ڪيو هجي، ته ملڪيت معاهدي جي مطابق ناهي؛ آرٽيڪل 7:23(2) BW جي تحت توهان جو دعويٰ ان اطلاع کان ٻن سالن بعد وقت جي پابندي ٿي ويندي آهي، جيستائين توهان مدت ۾ مداخلت نه ڪريو. مکيه استثنا: جيڪڏهن وڪرو ڪندڙ اهڙي معيار جو واعدو ڪيو آهي جنهن ۾ ملڪيت جي کوٽ آهي، يا حقيقتن بابت خاموش رهيو جيڪو هو ڄاڻي ٿو يا ڄاڻڻ گهرجي ها، ته اطلاع جي مدت صرف اصل دريافت تي شروع ٿئي ٿي.
ٻئي گھڙيون دريافت ۽ اطلاع سان شروع ٿين ٿيون، ملڪيت جي منتقلي سان نه. هي صفحو وضاحت ڪري ٿو ته ڇا لڪيل عيب (verborgen gebrek) جي طور تي شمار ٿئي ٿو، آخري تاريخون ڪيئن ڪم ڪن ٿيون، خريد ڪندڙ جي جاچ ڪرڻ جو فرض وڪرو ڪندڙ جي ظاهر ڪرڻ جي فرض سان ڪيئن لاڳاپيل آهي، ۽ نئين تعمير ٿيل گهرن تي ڇا لاڳو ٿئي ٿو.
مواد جو جدول
ڇا کي لڪيل عيب سمجهيو ويندو آهي؟
ڊچ قانون "لڪيل عيب" کي قانوني اصطلاح طور استعمال نٿو ڪري. قاعدو مطابقت آهي: آرٽيڪل 7:17 BW جي تحت ملڪيت ۾ اهي خاصيتون هجڻ گهرجن جيڪي خريد ڪندڙ معاهدي جي بنياد تي توقع ڪري سگهي ٿو، بشمول اهي جيڪي عام استعمال لاءِ گهربل آهن.
ڊچ گهر جي وڪري لاءِ استعمال ٿيندڙ ماڊل خريداري معاهدي ۾، وڪرو ڪندڙ اهو به ضمانت ڏئي ٿو ته ملڪيت ۾ اهي خاصيتون آهن جيڪي عام استعمال لاءِ گهربل آهن رهائش جي طور تي. هڪ نقص "لڪيل" آهي جيڪڏهن اهو منتقلي تي موجود هجي، مناسب معائني تي نظر نه اچي، ۽ ان عام استعمال جي رستي ۾ بيهڻ لاءِ ڪافي سنجيده هجي.
نئين پلستر جي ڪم جي پويان لڪيل بنيادن جو هيٺ لهڻ، ساخت جي سڙڻ، هڪ غير محفوظ بجلي جي انسٽاليشن، سنگين مٽي جي آلودگي يا گهربل اجازت کان سواءِ ٺهيل ايڪسٽينشن قابل ٿي سگهي ٿو. هڪ ٻرندڙ فرش بورڊ، هڪ ٽِپندڙ نل يا پراڻي سينگار نه ٿا ڪن، ڇاڪاڻ ته اهي عام استعمال کي روڪي نه ٿا سگهن. هڪ عيب جيڪو مرمت ڪرڻ مهانگو آهي اهو خود بخود هڪ عيب ناهي جيڪو عام استعمال کي روڪي ٿو.
دعويٰ ڪڏهن ڪامياب ٿيندي آهي؟
چار شرطون گڏجي پوريون ڪرڻ گهرجن. منتقلي وقت نقص موجود هو؛ خريد ڪندڙ مناسب خريداري کان اڳ جي جاچ ۾ ان کي معقول طور تي ڳولي نه سگهيو؛ اهو عام استعمال جي رستي ۾ بيٺو آهي يا معاهدي ۾ ڪيل واعدي کان هٽي ٿو؛ ۽ خريد ڪندڙ خطري کي قبول نه ڪيو، مثال طور عمر جي شق ذريعي يا مسئلي جي ڄاڻ سان خريد ڪندي.
ٻه آخري تاريخون ڇا آهن؟
پهرين توهان کي دريافت ٿيڻ کان پوءِ مناسب وقت اندر وڪرو ڪندڙ کي شڪايت ڪرڻ گهرجي (آرٽيڪل 7:23(1) BW). پوءِ توهان کي ان شڪايت جي ٻن سالن اندر حد جي مدت ۾ ڪيس ڪرڻ يا مداخلت ڪرڻ گهرجي (آرٽيڪل 7:23(2) BW).
توهان کي ڪيتري جلدي شڪايت ڪرڻ گهرجي؟
گھر جي وڪري لاءِ ڪا به مقرر قانوني مدت ناهي. آرٽيڪل 7:23(1) BW ۾ ٻن مهينن جي محفوظ بندرگاهه صارف جي خريداري (consumentenkoop) تي لاڳو ٿئي ٿي، جيڪا آرٽيڪل 7:5(1) BW جي تحت هلندڙ سامان سان لاڳاپيل آهي، تنهنڪري اهو سڌو سنئون گھر تي لاڳو نٿو ٿئي.
ڇا معقول آهي اهو عيب جي نوعيت ۽ سنگيني تي منحصر آهي، ڇا غلط آهي اهو قائم ڪرڻ لاءِ گهربل جاچ، ڌرين جي ماهريت ۽ ڇا دير وڪرو ڪندڙ کي نقصان پهچايو آهي، مثال طور سبب کي قائم ڪرڻ ڏکيو ڪرڻ سان. جيڪڏهن ملڪيت ۾ اهڙي معيار جي کوٽ آهي جيڪا وڪرو ڪندڙ چيو آهي ته ان وٽ آهي، يا عيب انهن حقيقتن سان لاڳاپيل آهي جيڪي وڪرو ڪندڙ کي خبر هئي يا ڄاڻڻ گهرجي ها پر ظاهر نه ڪيو، ته اهو عرصو صرف اصل دريافت کان هلندو آهي، نه ته جڏهن توهان کي ان کي دريافت ڪرڻ گهرجي ها (آرٽيڪل 7:23(1) BW، ٻيو جملو).
عملي طور تي، جيئن ئي توهان وٽ واضح تصوير هجي ته اطلاع ڏيو. جيڪڏهن توهان ڪنهن ماهر جي رپورٽ جو انتظار ڪري رهيا آهيو، ته رپورٽ جو انتظار ڪرڻ بدران سڌو سنئون لکت ۾ چئو.
نوٽيفڪيشن ۾ ڇا هجڻ گهرجي؟
نوٽيفڪيشن مخصوص هجڻ گهرجي. نقص بيان ڪريو، ٻڌايو ته توهان ان کي ڪڏهن ۽ ڪيئن دريافت ڪيو، غير مطابقت کي سڏيو ۽ وڪرو ڪندڙ کي ذميوار قرار ڏيو. ان کي رجسٽرڊ پوسٽ ذريعي يا اي ميل ذريعي رسيد جي ثبوت سان موڪليو، ڇاڪاڻ ته توهان کي اهو ثابت ڪرڻ جي قابل هوندو ته توهان وقت تي اطلاع ڏنو.
ٻن سالن جي حد جي مدت ڪيئن ڪم ڪندي آهي؟
آرٽيڪل 7:23(2) BW جي تحت، غير مطابقت جي بنياد تي دعوائون ۽ دفاع نوٽيفڪيشن کان ٻن سالن بعد وقت جي پابندي بڻجي ويندا آهن. اهو عرصو ان وقت تائين نه هلندو جيستائين خريد ڪندڙ وڪرو ڪندڙ جي ارادي جي ڪري پنهنجا حق استعمال نه ڪري سگهي (آرٽيڪل 7:23(3) BW).
ٻه سال اڪثر ڪري ختم ٿي ويندا آهن جڏهن ته ڳالهيون اڃا تائين هلندڙ آهن. آرٽيڪل 3:317(1) BW جي تحت توهان هڪ تحريري رابطي سان مدت کي روڪي سگهو ٿا جنهن ۾ توهان واضح طور تي ڪارڪردگي جو حق محفوظ رکو ٿا؛ هڪ نئون ٻن سالن جو عرصو پوءِ شروع ٿئي ٿو. هر ختم ٿيڻ جي تاريخ کان گهڻو اڳ اهڙو رڪاوٽ خط (اسٽوئٽنگس بريف) موڪليو ۽ ان جو ثبوت رکو. ڊچ قانون جي تحت دعوائن جي نسخي لاءِ اسان جي گائيڊ پڻ ڏسو.
| وفاق | جيڪو توهان کي ڪرڻو آهي | ڊگھائي | شروع ٿيو |
|---|---|---|---|
| شڪايت ڪرڻ جو فرض (آرٽيڪل 7:23(1) BW) | وڪرو ڪندڙ کي لکت ۾ اطلاع ڏيو، خرابي بيان ڪندي. | هڪ مناسب وقت | دريافت تي، يا جڏهن توهان کي ان کي دريافت ڪرڻ گهرجي ها |
| حد (آرٽيڪل 7:23(2) BW) | ڪارروائي شروع ڪريو يا لکت ۾ مداخلت ڪريو (آرٽيڪل 3:317 BW) | ٻه سال، هر صحيح رڪاوٽ تي تجديد ٿيل | اطلاع جي تاريخ تي |
جاچ ڪرڻ جو فرض ۽ ظاهر ڪرڻ جو فرض ڪيئن هڪٻئي سان تعلق رکن ٿا؟
ذميواري خريد ڪندڙ جي جاچ ڪرڻ جي فرض (onderzoeksplicht) کي وڪرو ڪندڙ جي ظاهر ڪرڻ جي فرض (mededelingsplicht) جي مقابلي ۾ وزن ڪندي طئي ڪئي ويندي آهي. جتي ٻئي ٽڪرائجن ٿا، وڪرو ڪندڙ جو فرض اهو ظاهر ڪرڻ آهي ته هو اصل ۾ ڇا ڄاڻي ٿو عام طور تي غالب هوندو آهي.
گهر جو هڪ معقول خريد ڪندڙ هڪ ٽيڪنيڪل سروي (bouwtechnische keuring) ڪميشن ڪندو آهي، عام طور تي آرٽيڪل 7:2 BW جي ٽن ڏينهن جي کولنگ آف پيريڊ ختم ٿيڻ کان اڳ يا هڪ حل طلب حالت ختم ٿيڻ کان اڳ. رپورٽ ۾ خرابيون هاڻي لڪيل نه آهن. جيڪڏهن رپورٽ ڇت يا بنيادن جي وڌيڪ جاچ جي سفارش ڪري ٿي ۽ توهان ڪجهه به نه ڪيو، ته توهان کي بعد ۾ اهو دليل ڏيڻ تمام ڏکيو لڳندو ته نتيجي ۾ پيدا ٿيندڙ خرابي ناقابلِ دريافت هئي.
هڪ وڪرو ڪندڙ جيڪو هر سياري ۾ سيلار جي ٻوڏ کي ڄاڻي ٿو، اهو اهو چئي پنهنجو دفاع نٿو ڪري سگهي ته خريد ڪندڙ کي پاڻي جي نشانن تي ڌيان ڏيڻ گهرجي ها. اهو خاص طور تي لاڳو ٿئي ٿو جيڪڏهن وڪرو ڪندڙ معياري معلومات جي فهرست (vragenlijst) ۾ هڪ سوال جو جواب غلط طور تي ڏنو. بهرحال، خريد ڪندڙ کي اهو ثابت ڪرڻ گهرجي ته وڪرو ڪندڙ ڇا ڄاڻي ٿو: پراڻي مرمت جي قيمت، انشورنس دعويٰ، پاڙيسرين جا بيان ۽ هڪ ماهر جيڪو نقصان جي تاريخ ٻڌائي سگهي ٿو اهي ثبوت آهن جيڪي انهن ڪيسن جو فيصلو ڪن ٿا.
معاهدي جون شقون خطري کي ڪيئن منتقل ڪن ٿيون؟
هڪ مخصوص ضمانت خطري کي وڪرو ڪندڙ ڏانهن منتقل ڪري ٿي؛ عمر جي شق يا جيئن آهي شق ان کي خريد ڪندڙ ڏانهن منتقل ڪري ٿي. انهن مان ڪو به شق وڪرو ڪندڙ کي تحفظ نٿو ڏئي جيڪو هڪ عيب لڪايو جنهن بابت هو ڄاڻي ٿو.
جيڪڏهن وڪرو ڪندڙ لکت ۾ وارنٽ ڏئي ٿو ته ڇت هڪ ڏنل سال ۾ تبديل ڪئي وئي هئي ۽ لڪي نه ٿي، ته پوءِ لڪي وڃڻ ان وارنٽي جي سڌي خلاف ورزي آهي. هڪ عمر جي شق (outerdomsclausule)، جيڪا پراڻن گهرن لاءِ عام آهي، اهو رڪارڊ ڪري ٿي ته تعمير، تنصيب ۽ مواد موجوده معيارن تي پورا نه لهي سگهن ٿا؛ اهو توهان جي جاچ ڪرڻ جي ذميواري کي وڌائي ٿو ۽ عام لباس، جهڙوڪ پراڻي وائرنگ، جي دعوائن کي تمام ڏکيو بڻائي ٿو.
هڪ "جيئن آهي" شق (جيئن آهي" شق) انهن خرابين جي خطري کي منتقل ڪري ٿي جن بابت ڪنهن به ڌر کي خبر نه هئي. ان تي وڪرو ڪندڙ طرفان ڀروسو نٿو ڪري سگهجي جيڪو جان بوجھ ڪري هڪ ڄاتل سڃاتل، سنگين خرابي کي روڪي ٿو. جتي هڪ پيشه ور وڪرو ڪندڙ اهڙي شق کي عام اصطلاحن ۾ صارف جي خلاف استعمال ڪري ٿو، ان کي غير معقول طور تي سخت طور تي چئلينج ڪري سگهجي ٿو.
نئين ٺهيل گهرن تي ڇا لاڳو ٿئي ٿو؟
نئين تعمير ٿيل گهر جو خريد ڪندڙ ٺيڪيدار سان ڊيل ڪندو آهي، ۽ تعميراتي معاهدن تي ضابطا لاڳو ٿيندا آهن. جيئن ته عمارت لاءِ ڪوالٽي ايشورنس ايڪٽ (Wet kwaliteitsborging voor het bouwen, Wkb) 1 جنوري 2024 تي لاڳو ٿيو، آرٽيڪل 7:758(4) BW ٺيڪيدار کي پهچائڻ وقت دريافت نه ٿيل خرابين لاءِ ذميوار بڻائي ٿو، جيستائين انهن کي ٺيڪيدار سان منسوب نه ڪيو وڃي.
انهيءَ تاريخ کان اڳ، ٺيڪيدار کي اصولي طور تي پهچائڻ وقت انهن خرابين کان آزاد ڪيو ويندو هو جيڪي گراهڪ کي معقول طور تي تڏهن دريافت ڪرڻ گهرجن ها (آرٽيڪل 7:758(3) BW)، ۽ گراهڪ کي اهو ثابت ڪرڻو پوندو هو ته بعد ۾ هڪ خرابي ٺيڪيدار سان منسوب هئي. نئون پيراگراف اهو بار ٺيڪيدار ڏانهن منتقل ڪري ٿو. آرٽيڪل 7:758(4) BW کي هڪ گراهڪ جي نقصان لاءِ الڳ نه ٿو ڪري سگهجي جيڪو هڪ صارف آهي، ۽ ٻين گراهڪن لاءِ صرف معاهدي ۾ هڪ واضح شق ذريعي. تعميراتي خرابين لاءِ ذميواري پڻ ڏسو.
ڇا معياري عمارت جي شرطن ۾ ختم ٿيڻ جون شقون صحيح آهن؟
معياري عمارت جي حالتن ۾ اڪثر ڪري معاهدي جي ختم ٿيڻ جي مدت (vervaltermijnen) شامل هوندي آهي، مثال طور پهچائڻ کان پنج سال پوءِ، جنهن کان پوءِ ڪلائنٽ جا حق ختم ٿي ويندا آهن قطع نظر ته ڪڏهن خرابي ظاهر ٿئي ٿي. ڇا اهڙي شق صارف لاءِ غير معقول طور تي سخت آهي، ان تي بحث ڪيو ويندو آهي، ۽ عدالتون ۽ ثالث مختلف نتيجن تي پهتا آهن.
ان دليل تي ڀروسو نه ڪريو ته شق غير منصفانه آهي. جيئن ئي ڪو نقص ظاهر ٿئي ته لکت ۾ شڪايت ڪريو، ۽ ڪارروائي شروع ڪريو يا صحيح وقت تي مدت ۾ مداخلت ڪريو.
جڏهن توهان کي ڪا لڪيل خرابي نظر اچي ته توهان کي ڇا ڪرڻ گهرجي؟
ثبوت رڪارڊ ڪريو، مرمت نه ڪريو، ڪنهن ماهر کان جاچ ڪرايو ۽ وڪرو ڪندڙ کي فوري طور تي لکت ۾ اطلاع ڏيو. آرڊر اهم آهي، ڇاڪاڻ ته پهرين قدم ثبوتن جي حفاظت ڪن ٿا ۽ نوٽيفڪيشن آخري تاريخ جي حفاظت ڪري ٿو.
- نقص جي تصوير ڪڍو ۽ فلم ڪڍو، دريافت جي تاريخ نوٽ ڪريو ۽ سروي رپورٽ، خريداري ڊيڊ، معلومات جي فهرست ۽ اسٽيٽ ايجنٽ جي تفصيل گڏ رکو.
- هنگامي قدمن کانسواءِ مرمت شروع نه ڪريو، ۽ پهريان انهن کي دستاويز ڪريو. مرمت نقصان جي سبب ۽ عمر جي ثبوت کي ختم ڪري ٿي.
- هڪ آزاد ماهر کي هدايت ڪريو ته خرابي، ان جي سبب، اهو ڪڏهن پيدا ٿيو ۽ مرمت جي قيمت جي سڃاڻپ ڪري.
- ماهر جي رپورٽ جو انتظار ڪرڻ کان سواءِ، مناسب وقت اندر وڪرو ڪندڙ کي لکت ۾ اطلاع ڏيو، ۽ جيڪڏهن وڪرو ڪندڙ کي مرمت جو موقعو ڏنو وڃي ته ان کي مناسب وقت سان ڊفالٽ (انجيبريڪسٽيلنگ) ۾ وجهي ڇڏيو.
- ٻن سالن جي حد جي تاريخ پنهنجي ڪئلينڊر ۾ لکو ۽ جيڪڏهن ڳالهيون جاري رهيون ته ان کي لکت ۾ روڪيو.
خريد ڪندڙ جي حيثيت ۾ توهان کي ڇا ڏسڻ گهرجي؟
- ڇا سروي رپورٽ ۾ نقص جو ذڪر ڪيو ويو هو، يا ان حصي جي وڌيڪ جاچ جي سفارش ڪئي وئي هئي؟
- ڇا خريداري جي معاهدي ۾ عمر جي ڪا شق، جيئن آهي شق يا مخصوص ضمانت شامل آهي جيڪا نقص کي ڍڪيندي آهي؟
- ڇا وڪرو ڪندڙ هن نقطي تي معلومات جي فهرست جو صحيح جواب ڏنو؟
- ڇا توهان وڪرو ڪندڙ کي لکت ۾ اطلاع ڏنو آهي، رسيد جي ثبوت سان؟
- توهان جي نوٽيفڪيشن کان پوءِ ٻن سالن جو عرصو ڪڏهن ختم ٿئي ٿو، ۽ ڇا توهان ان ۾ مداخلت ڪئي آهي؟
وڪرو ڪندڙ جي حيثيت ۾ توهان کي ڇا چيڪ ڪرڻ گهرجي؟
- خريد ڪندڙ کي ڪڏهن نقص معلوم ٿيو، ۽ ڇا اطلاع مناسب وقت اندر ڏنو ويو؟
- ڇا توهان کي ان خرابي جي خبر هئي، ۽ ڇا اهو ڪنهن دستاويز، ڪوٽس يا انشورنس دعوائن ۾ ظاهر آهي؟
- ڇا خرابي نظر آئي، يا خريد ڪندڙ جي سروي رپورٽ ۾ ذڪر ڪئي وئي؟
- ڇا عمر جي شق يا جيئن آهي شق لاڳو ٿئي ٿي، ۽ ڇا توهان اهو سڀ ڪجهه ظاهر ڪيو جيڪو توهان ڄاڻو ٿا؟
- ڇا ٻن سالن جي حد جي مدت بغير ڪنهن صحيح رڪاوٽ جي ختم ٿي وئي آهي؟
لڪيل خامين سان اسان توهان لاءِ ڇا ڪري سگهون ٿا؟
اسان جا ريئل اسٽيٽ وڪيل ڊچ ملڪيت جي خريد ڪندڙن ۽ وڪرو ڪندڙن کي غير مطابقت واري دعوائن تي صلاح ڏين ٿا.
- اسين جائزو وٺون ٿا ته ڇا خرابي معاهدي، سروي ۽ معلوماتي فهرست جي خلاف، عام استعمال جي حد کي پورو ڪري ٿي.
- اسين نوٽيفڪيشن ۽ ڊيفالٽ جي نوٽيس، ۽ رڪاوٽ جا خط تيار ڪريون ٿا جيڪي دعويٰ کي زنده رکن ٿا.
- اسين هڪ ماهر کي هدايت ڪريون ٿا ۽ ماهر رپورٽن جو جائزو وٺون ٿا يا انهن کي چئلينج ڪريون ٿا.
- اسين مرمت جي خرچن، قيمت ۾ گهٽتائي يا نقصان جي دعويٰ جو حساب لڳائيندا آهيون.
- اسين وڪرو ڪندڙ، ٺيڪيدار يا انشورنس ڪندڙ سان ڳالهيون ڪريون ٿا ۽ ضرورت پوڻ تي ڪارروائي ڪريون ٿا.
خلاصو
- دريافت کان پوءِ مناسب وقت اندر وڪرو ڪندڙ کي لکت ۾ اطلاع ڏيو (آرٽيڪل 7:23(1) BW)؛ گهرن لاءِ ٻن مهينن جي ڪا به مقرر مدت ناهي.
- توهان جو دعويٰ نوٽيفڪيشن کان ٻن سالن بعد وقت جي پابندي ٿي ويندي جيستائين توهان ان کي لکت ۾ نه روڪيو (آرٽيڪل 7:23(2) ۽ 3:317 BW).
- وڪرو ڪندڙ جو فرض اهو ظاهر ڪرڻ ته هو ڇا ڄاڻي ٿو عام طور تي توهان جي جاچ ڪرڻ جي فرض تي غالب آهي.
- عمر ۽ جيئن آهي شقون خطري کي خريد ڪندڙ ڏانهن منتقل ڪن ٿيون، پر ڪڏهن به وڪرو ڪندڙ کي تحفظ نه ڏين ٿيون جيڪو هڪ سڃاتل نقص لڪايو هجي.
- 1 جنوري 2024 کان نئين تعمير ٿيل معاهدن لاءِ، ٺيڪيدار پهچائڻ وقت دريافت نه ٿيل نقصن جو ذميوار آهي جيستائين اهي هن سان منسوب نه هجن (آرٽيڪل 7:758(4) BW).
وچان وچان سوال ڪرڻ
جيڪڏهن سروي رپورٽ ۾ نقص جو ذڪر ڪيو وڃي ها ته ڇا ٿيندو؟
پوءِ اهو لڪيل ناهي. ٽيڪنيڪل سروي ۾ درج ٿيل هڪ نقص ڄاتل سڃاتل معلومات آهي، ۽ وڌيڪ جاچ لاءِ سفارش توهان تي جاچ ڪرڻ جو فرض رکي ٿي.
ڇا "جيئن آهي" شق وڪرو ڪندڙ کي هر شيءِ کان بچائي ٿي؟
نه. اهو انهن خرابين جي خطري کي تبديل ڪري ٿو جن بابت ڪنهن به ڌر کي خبر نه هئي، پر اهو هڪ وڪرو ڪندڙ جي حفاظت نٿو ڪري جيڪو هڪ ڄاتل سڃاتل، سنگين خرابي کي لڪايو.
ڇا مان اڃا تائين دعويٰ ڪري سگهان ٿو جيڪڏهن مون کي خريداري کان سالن بعد به نقص نظر اچي؟
ممڪن آهي. شڪايت ڪرڻ جو فرض دريافت مان آهي، منتقلي مان نه. توهان کي اڃا تائين ثابت ڪرڻو پوندو ته خرابي منتقلي تي موجود هئي ۽ اڳ ۾ معقول طور تي نه ملي سگهي هئي، جيڪو وقت سان گڏ ڏکيو ٿي ويندو آهي.
ڇا گھر بابت شڪايت ڪرڻ لاءِ ٻن مهينن جي ڪا مقرر تاريخ آهي؟
نه. آرٽيڪل 7:23(1) BW ۾ ٻن مهينن جي محفوظ بندرگاهه، صارف جي هلندڙ سامان جي خريداري تي لاڳو ٿئي ٿي. گهر لاءِ، توهان کي مناسب وقت اندر شڪايت ڪرڻ گهرجي، جيڪو حالتن تي منحصر آهي.
مان وڪرو ڪندڙ کان ڇا دعويٰ ڪري سگهان ٿو؟
عام طور تي نقصان مرمت جي خرچ جي برابر هوندو آهي، يا قيمت ۾ گهٽتائي هوندي آهي. منسوخي ممڪن آهي پر انهن خرابين لاءِ محفوظ آهي جيڪي وڪرو کي ختم ڪرڻ جو جواز پيش ڪن ٿيون. وڪرو ڪندڙ کي پهريان مرمت جو موقعو ڏيڻو پوندو.
