ضلعي گرمي ۽ وارمٽي ويٽ: قانون جيئن جو تيئن آهي، ۽ ويٽ ڪليڪٽريف وارمٽي ڇا تبديل ڪري ٿو

جيڪڏهن هالينڊ ۾ توهان جي عمارت ضلعي حرارتي نيٽ ورڪ سان ڳنڍيل آهي - هڪ وارمٽينيٽ - جيڪا قيمت توهان ادا ڪندا آهيو، اعتبار جنهن تي توهان اصرار ڪري سگهو ٿا ۽ جڏهن ڪجهه غلط ٿئي ٿو ته توهان جو رستو قانون طرفان مقرر ڪيو ويندو آهي، صرف معاهدي ذريعي نه. اهو قانون وارمٽيويٽ آهي. ان کي ويٽ ڪليڪٽريف وارمٽي سان تبديل ڪيو پيو وڃي، جيڪو منظور ۽ شايع ڪيو ويو آهي پر اڃا تائين آپريشن ۾ نه آهي. هي آرٽيڪل اهو فريم ورڪ بيان ڪري ٿو جيڪو اڄ لاڳو ٿئي ٿو، ۽ ڪهڙيون تبديليون، ۽ ڪڏهن.

جتي قانون سازي بيٺل آهي

2014 جو وارم ٽي ويٽ اڃا تائين قانون ۾ موجود آهي. ان جي گڏيل متن ۾ 1 جنوري 2026 کان ايندڙ اطلاع تائين لاڳو هجڻ جو ذڪر آهي. ان ۾ ڪيترائي ڀيرا ترميم ڪئي وئي آهي، سڀ کان اهم طور تي 2019 جي ترميم ذريعي جيڪا زميندارن ۽ مالڪن جي تنظيمن کي لائسنس جي نظام مان ڪڍي ڇڏيو ۽ ميٽرنگ کي ٻيهر ڪم ڪيو. هيٺ ڏنل هر ذميواري هاڻي لائيو آهي.

ويٽ ڪليڪٽيو وارمٽ (ڊبليو سي ڊبليو) نافذ ڪيو ويو آهي پر اڃا تائين عمل ۾ نه آيو آهي. ٽوئيڊ ڪمر ان کي 3 جولاءِ 2025 تي ۽ ايرسٽ ڪمر 9 ڊسمبر 2025 تي اختيار ڪيو. اهو 22 جنوري 2026 تي اسٽيٽس بليڊ ۾ شايع ٿيو، ۽ 13 فيبروري 2026 جي هڪ شروعاتي فرمان ان جو هڪ محدود حصو 14 فيبروري 2026 تي لاڳو ڪيو. باقي شاهي فرمان، آرٽيڪل ذريعي شروع ٿئي ٿو، ۽ اهم بابن لاءِ ڪا تاريخ مقرر نه ڪئي وئي آهي: گڏيل متن اڃا تائين رڪارڊ ڪري ٿو ته اهي حصا لاڳو نه ٿيا آهن. ACM 2027 جي شروعات کان شروع ٿيندڙ نئين حڪومت تي منصوبا ٺاهي ٿو، پر منصوبابندي جي شروعات جي تاريخ ناهي.

ڊبليو سي ڊبليو قانون آهي، پر ان جا عملي ضابطا اڃا تائين لاڳو نه ٿيا آهن. اڄ ڪو به چوي ٿو ته گرمي جا ٽيرف اڳ ۾ ئي قيمت تي ٻڌل آهن، يا اهو ته توهان جو سپلائر اڳ ۾ ئي اڪثريت عوامي ملڪيت هجڻ گهرجي، هڪ اهڙي نظام کي بيان ڪري رهيو آهي جيڪو شروع نه ٿيو آهي. جيستائين شاهي فرمان نه ڪيا وڃن، وارمٽيويٽ حڪومت ڪندو آهي، تنهن ڪري هڪ ٽرانزيڪشن يا ٽيرف جو فيصلو جيڪو نئين نظام تي منحصر آهي، ان کي متوقع سال جي بدران هڪ شروعاتي فرمان جي تاريخ ڏني وڃي.

گرمي نيٽ ورڪ ڇا آهي، ۽ اداڪار ڪير آهن

هڪ گرمي نيٽ ورڪ گرمي، عام طور تي گرم پاڻي، پائپن ذريعي هڪ مرڪزي ذريعو کان عمارتن تائين منتقل ڪري ٿو. ذريعو هڪ فضول باهه وسائڻ وارو، هڪ گئس فائر پلانٽ، صنعتي باقي گرمي، جيوتھرمل توانائي، حرارتي اسٽوريج يا هڪ وڏو گرمي پمپ ٿي سگهي ٿو. عمارت پنهنجي بوائلر جي بدران هڪ ترسيل سيٽ ( afleverset ) ذريعي گرمي وٺندي آهي.

Warmtewet جو آرٽيڪل 1 ڪردارن کي ڌار ڪري ٿو:

• پيدا ڪندڙ گرمي پيدا ڪري ٿو.
• فراهم ڪندڙ (قرض ڏيندڙ) ان کي پهچائي ٿو ۽ استعمال ڪندڙ سان معاهدو ڪري ٿو. ايڪٽ جا گھڻا فرض هتي آهن.
• نيٽ ورڪ آپريٽر (نيٽ بيئرڊر) نيٽ ورڪ کي منظم ڪري ٿو. ڊچ ۾ ضلعي حرارتي فراهم ڪندڙ ۽ نيٽ ورڪ آپريٽر عام طور تي هڪ ئي گروهه هوندا آهن، هڪ سبب اهو آهي ته شعبو اهڙي طرح ضم ٿيل نظر اچي ٿو جيئن بجلي ۽ گئس هاڻي نٿا ڪن.
• استعمال ڪندڙ (فعل ڪندڙ) گرمي وٺندو آهي، ۽ محفوظ آهي يا نه، هڪ حد تي منحصر آهي.

ان بلڊنگ پائپ سسٽم ( inpandig leidingstelsel ) پڻ آهي، جيڪو بلاڪ جي مرڪزي ڪنيڪشن کان هر يونٽ تائين هلندو آهي. ان کي ڪير هلائي ٿو اهو فيصلو ڪري ٿو ته بلاڪ جو مالڪ پاڻ هڪ سپلائر آهي يا نه.

ڪير محفوظ آهي: 100 ڪلوواٽ جي حد

هي اهو هنڌ آهي جتي گهڻا تجارتي تڪرار شروع ٿين ٿا. آرٽيڪل 1 جي تحت هڪ وربروئڪر 100 ڪلوواٽ کان وڌيڪ نه هجڻ واري ڪنيڪشن ذريعي، يا اهڙن استعمال ڪندڙن جي خدمت ڪندڙ مرڪزي ڪنيڪشن ذريعي گرمي وٺندو آهي. ايڪٽ جيڪو ڪجهه ڪري ٿو - وڌ ۾ وڌ قيمت، معاوضو، تڪرارن جو رستو، ميٽرنگ - انهي تعريف سان ڳنڍيل آهي.

100 ڪلوواٽ کان مٿي توهان ان کان ٻاهر آهيو. هڪ آفيس مالڪ جنهن وٽ هڪ وڏو مرڪزي ڪنيڪشن، هڪ هوٽل، هڪ لاجسٽڪ آپريٽر يا هڪ پيداواري سائيٽ اڪثر ڪري لائن کان مٿي ويٺي هوندي. پوءِ ڪا به قانوني وڌ ۾ وڌ قيمت ۽ ڪو به قانوني معاوضو نه هوندو آهي: ٽيرف، انڊيڪسيشن، دستيابي، مدت ۽ ختم ٿيڻ اهي سڀ ڪجهه آهن جيڪي سپلائي معاهدي ۾ چيو ويو آهي، ۽ اهي معاهدا عام طور تي ڊگها، سپلائر پاران تيار ڪيل ۽ انهن شرطن تي انڊيڪس ٿيل هوندا آهن جيڪي پڙهڻ جي ادائيگي ڪن ٿا.

• گنجائش هڪ قانوني حقيقت آهي، انجنيئرنگ جو تفصيل نه. جتي معاهدي جي گنجائش 100 ڪلوواٽ جي ويجهو آهي، ڪنيڪشن معاهدي ۾ درج ٿيل انگ توهان جي قانوني حيثيت جو فيصلو ڪري ٿو.
• هڪ مرڪزي ڪنيڪشن ان جي پويان ماڻهن جي حفاظت ڪري سگهي ٿو. انفرادي گهرن کي فراهم ڪندڙ هڪ وڏي ڪنيڪشن تي هڪ بلاڪ انهن گهرن کي وربروئيڪر جي تعريف ۾ آڻيندو آهي. ڇا وچولي پارٽي پوءِ وارمٽيويٽ سپلائر جي فرضن کي سنڀاليندي آهي ان تي منحصر آهي ته اها پارٽي ڪير آهي: آرٽيڪل 1a تقريبن سڄي ايڪٽ مان هڪ زميندار کي پنهنجي ڪرائيدارن کي فراهم ڪري ٿو، ۽ هڪ مالڪن جي ايسوسيئيشن کي پنهنجي ميمبرن کي فراهم ڪري ٿو.

ٽيرف ريگيوليشن: وڌ ۾ وڌ قيمت

آرٽيڪل 5 ACM کي وڌ ۾ وڌ قيمت مقرر ڪرڻ جي ضرورت آهي جيڪا هڪ سپلائر هڪ محفوظ صارف کان وصول ڪري سگهي ٿو. اهو هڪ حد آهي، هڪ مقرر قيمت نه آهي، جيتوڻيڪ ڪيترائي سپلائر ان تي يا ان جي ويجهو چارج ڪندا آهن.

ACM هاڻي ان کي ڪيئن سيٽ ڪري ٿو

ڇت نائيٽ-مير-ڊين-اينڊرز اصول تي قائم آهي: هڪ گرمي استعمال ڪندڙ کي ڪڏهن به گئس سان مقابلي واري گهريلو گرمي کان وڌيڪ ادا نه ڪرڻ گهرجي. ACM ان کي سال جي شروعات ۾ ماپيل سڀ کان وڏي گئس سپلائرز پاران پيش ڪيل هڪ سال جي مقرر گئس معاهدي جي سراسري قيمت مان حاصل ڪري ٿو، ۽ ان کي هر سال مقرر ڪري ٿو.

اهو ڪو هڪ انگ ناهي. هر جزو الڳ الڳ محدود آهي: هڪ متغير چارج في گيگاجول ؛ هڪ مقرر ڪيل سالياني چارج ( ويسٽريچٽ ) ، جيڪو ڪنيڪشن جي فراهمي جي لحاظ کان مختلف آهي (گرمي ۽ گرم پاڻي، صرف گرم ڪرڻ، صرف گرم پاڻي، گهٽ درجه حرارت جي گرمي، يا ٿڌي)؛ هڪ ترسيل سيٽ چارج؛ ۽ هڪ ميٽرنگ چارج.

ACM انهن مان هر هڪ ميڪسما کي سال ۾ هڪ ڀيرو درست ڪري ٿو، ان سال کان اڳ جنهن تي اهي لاڳو ٿين ٿا، ۽ انهن کي پنهنجي ويب سائيٽ تي ٽيرف فيصلي ۾ شايع ڪري ٿو؛ اهي ٻنهي طرفن ۾ گئس جي حوالي سان هلن ٿا. ڪڏهن به ڪنهن انگ تي ان جي سال کان سواءِ ڀروسو نه ڪريو، ۽ ڪڏهن به سپلائر خط ۾ ڪنهن انگ تي ان جي فيصلي جي خلاف جانچ ڪرڻ کان سواءِ جيڪو ACM اصل ۾ ان سال لاءِ شايع ڪيو هو.

سفر جو رخ گئس لنڪ کان پري آهي. ACM عوامي طور تي چيو آهي ته گئس جي قيمتن سان گرمي جي شرحن کي ملائڻ سٺو خيال ناهي ۽ اهو سپلائرز جي قيمتن کي ڏسڻ کي ترجيح ڏيندو، پر اهو ته وارمٽيويٽ کي ملائڻ جي ضرورت آهي ۽ تبديلي قانون سازي لاءِ آهي.

ڪنيڪشن چارج، ڊسڪنيڪشن چارج ۽ ميٽرنگ

ون -آف ڪنيڪشن ڪنٽريبيوشن ( aansluitbijdrage ) آرٽيڪل 6 جي تحت اچي ٿو: جتي هڪ سپلائر هڪ صارف کان ڪنيڪشن لاءِ ون-آف ڪنٽريبيوشن وصول ڪري ٿو، ACM ان کي محدود ڪري ٿو، ۽ اهو ڪيپ ساڳئي سالياني ٽيرف فيصلي ۾ ري سيٽ ڪيو ويندو آهي. اهو هڪ رهائشي اسڪيم ۾ هڪ حقيقي قيمت لائن آهي، تنهن ڪري سال جي انگ اکر کي چيڪ ڪريو ان کان اڳ جو ان کي منظور ڪيو وڃي يا ترقياتي بجيٽ ۾ شامل ڪيو وڃي.

ان هڪ ڀيرو حصو وٺڻ ۽ بار بار ٿيندڙ ويسٽريڪٽ جي وچ ۾ حد اهم آهي . 23 جنوري 2026 (ECLI:NL:HR:2026:94) جي پنهنجي فيصلي ۾، هوج راڊ چيو ته، ان ڪيس جي حالتن ۾، سپلائي معاهدي هڪ وقفي وقفي سان ڪنيڪشن چارج لاءِ ڪو به بنياد نه ڏنو: مقرر ٿيل سالياني چارج هڪ ڪنيڪشن هجڻ ۽ برقرار رکڻ سان لاڳاپيل آهي، هڪ حاصل ڪرڻ سان نه. ڪنيڪشن ٺاهڻ جي قيمت، انهي دليل تي، صرف بل تي هڪ بار بار ٿيندڙ لائن ذريعي وصول نه ٿي ڪري سگهجي.

ڊسڪنيڪشن چارج ( afsluitkosten ) آرٽيڪل 4a جي تحت اچي ٿو: هڪ سپلائر جيڪو ڪنيڪشن ڪٽي رهيو آهي اهو ACM-سيٽ ٽيرف کان وڌيڪ چارج نٿو ڪري سگهي، مستقل ۽ عارضي ڊسڪنيڪشن لاءِ مختلف وڌ ۾ وڌ سان، هر سال لاءِ ACM پاران ٻيهر مقرر ڪيل.

ميٽرنگ آرٽيڪل 8 جي تحت اچي ٿي. هڪ سپلائر کي هڪ انفرادي ميٽر دستياب ڪرڻ گهرجي جتي ٽيڪنيڪل طور تي ممڪن ۽ مالي طور تي مناسب هجي، ۽ ميٽرنگ ٽيرف کي سالياني وڌ ۾ وڌ حد تائين محدود ڪيو وڃي ٿو جيڪو ACM ٻين حصن سان گڏ مقرر ڪري ٿو، ميٽر لاءِ هڪ الڳ محدود ڪرائي سان. جتي انفرادي ميٽرنگ ناممڪن آهي، گرمي جي قيمت مختص ڪندڙ يا ٻيو منصفانه ورڇ لاڳو ٿئي ٿو.

سپلاءِ جي ذميواري، رڪاوٽون ۽ معاوضو

آرٽيڪل 2 هڪ سپلائر کي پابند ڪري ٿو ته هو مناسب شرطن تي ۽ مناسب معيار جي خدمت تي قابل اعتماد فراهمي کي يقيني بڻائي، گهٽ ۾ گهٽ ساليانو بل ادا ڪري ۽ استعمال ڪندڙن سان صحيح سلوڪ ڪري. آرٽيڪل 3 ۾ سپلائي جي معيار ۽ حفاظت بابت واضح معاهدي کان اڳ جي معلومات جي ضرورت آهي. آرٽيڪل 4 ۾ رڪاوٽن کي گهٽ ۾ گهٽ رکڻ جي ضرورت آهي، منصوبابندي ڪيل ڪم جي نوٽيس سان. آرٽيڪل 3c ختم ڪرڻ جو حق ڏئي ٿو، حدن جي تابع جتي اهو ممڪن نه آهي.

24 فيبروري 2026 جي Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden جا ٻه فيصلا انهيءَ حق جي ڪنارن کي واضح ڪن ٿا. ECLI:NL:GHARL:2026:1102 ۾ عدالت فيصلو ڏنو ته آرٽيڪل 3c 1 جولاءِ 2019 کان اڳ ٿيل معاهدي تي لاڳو نٿو ٿئي، ڇاڪاڻ ته آرٽيڪل 42a وارمٽيويٽ اهڙن معاهدن لاءِ اڳئين پوزيشن کي جاري رکڻ وارو اثر ڏئي ٿو. ECLI:NL:GHARL:2026:1103 ۾ اهو چيو ويو ته هڪ ننڍڙي گرمي نيٽ ورڪ جي مالي بقا اهڙي انتظام کي جائز نه ٿو بڻائي سگهي جنهن جي تحت صارف عملي طور تي ڪڏهن به ختم نه ٿي سگهن.

آرٽيڪل 3a معاوضي جي فراهمي آهي: هڪ سنگين رڪاوٽ تي فراهم ڪندڙ کي وارم ٽيريجيلنگ ۾ مقرر ڪيل رقم ۾ معاوضو ادا ڪرڻ گهرجي، بندش سان وڌندي: اٺ کان ٻارهن ڪلاڪن جي غير منصوبابندي واري رڪاوٽ لاءِ €35، ۽ چار ڪلاڪن جي هر ايندڙ عرصي لاءِ وڌيڪ €20. ادائيگي خودڪار آهي. فراهم ڪندڙ ٻارهن مهينن جي ڪنهن به عرصي ۾ پهرين رڪاوٽ لاءِ معاوضي کان مستثنيٰ آهي، بشرطيڪه اها رڪاوٽ چوويهن ڪلاڪن کان گهٽ رهي.

معاوضو صرف محفوظ استعمال ڪندڙن لاءِ آهي. 100 ڪلوواٽ کان مٿي ڪنهن به شخص کي معياري شرطن کي قبول ڪرڻ بدران دستيابي ۽ سروس-ڪريڊٽ نظام تي ڳالهه ٻولهه ڪرڻ گهرجي.

شڪايتون، تڪرار ڪميٽي ۽ ACM

آرٽيڪل 3b جي ضرورت آهي ته صارف گرمي جي فراهمي جي معاهدي مان پيدا ٿيندڙ تڪرارن کي هڪ آزاد تڪرار ڪميٽي ڏانهن پيش ڪري سگهن ٿا: عملي طور تي ڊچ صارفين جي تڪرارن جي فريم ورڪ تحت هڪ شعبي ڪميٽي، ۽ هڪ محفوظ صارف پاران بلنگ تڪرار يا معاوضي جي دعويٰ لاءِ قدرتي پهريون رستو.

ACM تعميل جي نگراني ڪري ٿو، وڌ ۾ وڌ ٽيرف مقرر ڪري ٿو ۽ هڪ سپلائر خلاف لاڳو ڪري سگهي ٿو جيڪو انهن کان وڌيڪ آهي. اهو انفرادي معاوضي جو رستو ناهي، ڇاڪاڻ ته اهو عوامي مفاد ۾ لاڳو ڪري ٿو، پر ان جي ڌيان ۾ آندو ويو اوور چارجنگ جو هڪ نمونو نيٽ ورڪ تي هر ڪنهن کي فائدو ڏيندڙ جواب پيدا ڪري سگهي ٿو. سول عدالتون موجود رهنديون آهن: هڪ محفوظ صارف جيڪو وڌ ۾ وڌ کان وڌيڪ چارج ڪيو وڃي ٿو ان تي اضافي واجب الادا نه آهي.

زميندار ۽ مالڪن جي ايسوسيئيشن

هتي ايڪٽ ان جي برعڪس ڪري ٿو جيڪو اڪثر عمارتن جي مالڪن جي اميد آهي. آرٽيڪل 1a وارمٽيويٽ هڪ زميندار طرفان پنهنجي ڪرائيدارن کي گرمي جي فراهمي، ۽ مالڪن جي ايسوسيئيشن پاران ان جي ميمبرن کي، تقريبن مڪمل طور تي ايڪٽ کان ٻاهر وٺي ٿو. جيڪو بچي ٿو اهو ميٽرنگ ۽ بلنگ آهي: آرٽيڪل 8 انفرادي ميٽرن ۽ گرمي جي قيمت مختص ڪندڙن تي، ۽ آرٽيڪل 8a ۽ 8b قيمت جي ورڇ ۽ بل کي کڻڻ واري معلومات تي. ACM وڌ ۾ وڌ قيمت، رڪاوٽن لاءِ معاوضي جي اسڪيم، لائسنس جو نظام ۽ وارمٽيويٽ جي تحت تڪرار ڪميٽي ان رشتي تي لاڳو نه ٿيون ٿين.

اهو ڪرائيدار کي غير محفوظ نٿو ڇڏي؛ اهو تحفظ کي ڪرائي جي قانون ۾ منتقل ڪري ٿو. زميندار پاران فراهم ڪيل گرمي سروس چارج جي طور تي وصول ڪئي ويندي آهي، ۽ سروس چارج جي نظام جا پنهنجا ضابطا آهن ته ڇا منتقل ٿي سگهي ٿو، آئٽمائزڊ سالياني بيان تي، ۽ ڪرائيدار جي حق تي ته هوور ڪميشن پاران آبادڪاري جي جانچ ڪئي وڃي. تنهن ڪري، حد هڪ ACM ٽيرف نه آهي پر اها ضرورت آهي ته سروس چارجز حقيقي خرچن کي ظاهر ڪن، معقول طور تي ورهايل. مالڪن جي ايسوسيئيشن لاءِ برابر نظم و ضبط ان جي پنهنجي اڪائونٽس ۾ ۽ ميمبرن جي اجلاس جي فيصلن ۾ ويٺو آهي.

خارج ٿيڻ ان کان وڌيڪ تنگ آهي جيترو اهو نظر اچي ٿو، ۽ حد اها آهي جتي تڪرار آهن. اهو ڪردارن جي ميلاپ سان ڳنڍيل آهي: فراهم ڪندڙ کي ان احاطي جو مالڪ پڻ هجڻ گهرجي جيڪو اهو فراهم ڪري ٿو، يا اهو ايسوسيئيشن جنهن جو صارف ميمبر آهي. هڪ عمارت جو مالڪ انهن قبضيدارن کي فراهم ڪري ٿو جيڪي هن جا ڪرائيدار نه آهن، هڪ توانائي ڪمپني جيڪا هر رهائشي سان پنهنجي سپلائي معاهدي تحت بلاڪ انسٽاليشن هلائي رهي آهي، يا هڪ ايسوسيئيشن جيڪا پنهنجي ميمبرن کان ٻاهر فراهم ڪري ٿي، مڪمل طور تي وارمٽي ويٽ اندر واپس اچي ٿي، وڌ ۾ وڌ قيمت شامل آهي.

• پهرين اهو طئي ڪريو ته توهان ڪهڙي صلاحيت ۾ فراهم ڪندا آهيو. زميندار کان ڪرائيدار، يا ايسوسيئيشن کان ميمبر، آرٽيڪل 1a ۾ شامل آهي؛ ٻيو ڪجهه به شامل ناهي.
• جتي آرٽيڪل 1a لاڳو ٿئي ٿو، ميٽرنگ ۽ بلنگ تي آرٽيڪل 8، 8a ۽ 8b کي پورو ڪريو، ۽ ACM ٽيرف جي بدران سروس چارج جي ضابطن جي خلاف چارج جي جانچ ڪريو.
• جتي اهو لاڳو نٿو ٿئي، سڄو وارمٽيويٽ لاڳو ٿئي ٿو، ۽ 100 ڪلوواٽ کان مٿي گرمي خريد ڪرڻ ۽ ان کان هيٺ وڪرو ڪرڻ سان توهان کي هڪ غير منظم خريداري قيمت ۽ هڪ منظم وڪرو قيمت جي وچ ۾ فرق برداشت ڪرڻو پوندو. اهو خطرو توهان جي خريداري معاهدي ۾ آهي.

نئين تعمير، ڪنيڪشن ڊيوٽي ۽ ميونسپل گرمي منصوبا

نئين عمارت کي گرمي نيٽ ورڪ سان ڳنڍڻ لاءِ ڪو به عام قانوني فرض ناهي. نئين تعمير لاءِ گئس ڪنيڪشن ڊيوٽي 2018 ۾ ختم ڪئي وئي، گرمي نيٽ ورڪ کي لازمي بڻائڻ کان سواءِ هڪ بنيادي متبادل ڇڏي ڏنو ويو.

جيڪا تبديلي آئي آهي اها ميونسپل ٽول ڪٽ آهي. ويٽ جيمينٽيليجڪ انسٽرومينٽن وارمٽيٽرانسٽي کي 10 ڊسمبر 2024 تي ايرسٽ ڪيمر پاران اختيار ڪيو ويو ۽ 17 ڊسمبر 2024 تي اسٽيٽس بلڊ ۾ شايع ڪيو ويو، ساڳئي ڏينهن جزوي طور تي شروع ٿيڻ واري فرمان سان. اهو ميونسپلٽيز کي هڪ گرمي پروگرام ڏئي ٿو جيڪو طئي ڪري ٿو ته ڪهڙا ضلعا ڪهڙي متبادل ڏانهن ۽ ڪڏهن منتقل ٿين ٿا، ۽ انهن کي ماحولياتي منصوبي ( omgevingsplan ) ذريعي ان کي اثر انداز ڪرڻ جي اجازت ڏئي ٿو.

هڪ ڊولپر لاءِ سوال گهٽ ئي هوندو آهي ته "ڇا مون کي ڳنڍڻ گهرجي؟" پر "ماحولياتي منصوبي جي هتي ڪهڙي ضرورت آهي، ۽ ميونسپلٽي ڇا نامزد ڪيو آهي؟" جتي هڪ علائقو اجتماعي گرمي لاءِ مقرر ڪيو ويو آهي، اتي گئس يا آل اليڪٽرڪ جو رستو گرمي جي مخصوص ڊيوٽي جي بدران منصوبي ذريعي بند ٿي سگهي ٿو.

Wet Collectieve warmte ڇا بدلجي ٿو

ڊبليو سي ڊبليو ڪا ترميم نه آهي پر هڪ مختلف بنياد تي هڪ نئون قانون آهي. جتي وارمٽيويٽ ضلعي جي گرمي کي هڪ خانگي مارڪيٽ طور سمجهي ٿو جنهن کي صارفين جي تحفظ جي ضرورت آهي، ڊبليو سي ڊبليو ان کي عوامي انفراسٽرڪچر طور سمجهي ٿو جيڪو ميونسپلٽيز پاران هلائي ٿو ۽ عوامي ڪنٽرول هيٺ پهچايو وڃي ٿو.

• عوامي اڪثريت جي ملڪيت. هڪ گرمي ڪمپني کي اڌ کان وڌيڪ سرڪاري ادارن جهڙوڪ ميونسپلٽيز يا صوبن جي ملڪيت هجڻ گهرجي - اهو ڪمرشل آپريٽرز لاءِ سڀ کان وڌيڪ نتيجي وارو تبديلي آهي جيڪي ڊچ نيٽ ورڪ اسٽيٽ جو گهڻو حصو رکن ٿا.
• گرمي واري علائقي لاءِ نامزدگي. ميونسپلٽيون پنهنجي علائقي کي گرم علائقن ۾ ورهائين ٿيون (گرم ٽيڪ ويلز) ۽ هر علائقي ۾ نيٽ ورڪ جي ذميواري کڻڻ لاءِ هڪ گرمي ڪمپني مقرر ڪريو.
• قيمت تي ٻڌل ٽيرف، مرحليوار. ACM جو روڊ ميپ ٽي مرحلا بيان ڪري ٿو. پهرين ۾، حڪومت جي شروعات ۾، ٽيرف گئس جي قيمت سان ڳنڍيل رهندا آهن، ان لنڪ کي ڪيترن ئي نقطن تي درست ڪيو ويو آهي. ٻئي ۾، 2028 کان جلد کان جلد تصور ڪيو ويو آهي، وڏي اجتماعي گرمي سسٽم لاءِ وڌ ۾ وڌ - جيڪي 1,500 کان وڌيڪ صارفين سان آهن - گرمي علائقي جي موثر قيمتن تي ٻڌل هوندا، ننڍن سسٽم لاءِ قيمت تي ٻڌل ريفرنس ٽيرف سان؛ اهو مرحلو صرف تڏهن ئي لاڳو ٿيندو جڏهن ايوان نمائندگان ان تي متفق ٿي ويندو. ٽيون مرحلو، جنهن ۾ ACM انفرادي نيٽ ورڪ جي اجازت ڏنل آمدني تي وڏي سسٽم لاءِ ٽيرف مقرر ڪندو، 2034 کان اڳ متوقع ناهي. ACM 2026 تائين ريگيوليٽري اڪائونٽنگ قاعدن ۽ معياري اثاثن جي قيمت جي طريقيڪار تي صلاح ڪئي جنهن تي اهو طريقو منحصر آهي.
• موجوده نيٽ ورڪن جي منتقلي. موجوده آپريٽرز کي ضبط نه ڪيو ويو آهي. عبوري ضابطن جي تحت، هڪ موجوده گرمي ڪمپني کي ان جي موجوده نظام لاءِ گهٽ ۾ گهٽ 14 ۽ وڌ ۾ وڌ 30 سالن جي مدت لاءِ نامزد ڪيو ويندو آهي، صحيح مدت ان تي منحصر آهي ته پراڻا ڪنيڪشن معاهدا ڪيتري عرصي کان هلي رهيا آهن. الڳ الڳ، ايڪٽ جي نافذ ٿيڻ کان پوءِ هڪ عرصي لاءِ، هڪ ميونسپلٽي اڃا تائين هڪ نئين گرمي علائقي لاءِ عوامي اڪثريت جي هولڊنگ کان سواءِ ڪمپني کي نامزد ڪري سگهي ٿي جتي ڪو به عوامي اميدوار موجود نه هجي؛ اهو ونڊو بل ۾ ست سالن تي مقرر ڪيو ويو هو ۽ ايوان نمائندگان جي منظوري دوران ترميم ذريعي ڏهه سالن تائين وڌايو ويو هو، ۽ وڌيڪ واڌ کي رد ڪيو ويو هو. ڪنهن به وڪري يا بحالي جي منصوبابندي ڪرڻ کان اڳ، صحيح شرطن کي ايڪٽ جي عبوري شقن جي خلاف جانچڻ گهرجي.
• ننڍا اجتماعي نظام. ضابطن جو هڪ الڳ سيٽ ننڍن اجتماعي گرمي نظامن کي ڍڪيندو آهي، جنهن ۾ زميندارن، مالڪن جي تنظيمن ۽ گرمي ٽرانسپورٽ آپريٽرن لاءِ مخصوص ضابطا شامل آهن، اهو تسليم ڪندي ته وارمٽيويٽ انهن کي خراب طور تي فٽ ڪيو.

جيڪڏهن توهان اڄ گرمي نيٽ ورڪ جا مالڪ آهيو يا هلائيندا آهيو

• گرمي واري علائقي جي منطق جي خلاف پنهنجا نيٽ ورڪ نقشا ڪريو. ڪهڙي ميونسپلٽي توهان جي نيٽ ورڪ جي علائقي کي نامزد ڪندي؟ مصروفيت هاڻي بعد ۾ جمع ڪرائڻ کان وڌيڪ آهي.
• ملڪيت جي گهرج کي ماڊل ڪريو. هڪ عوامي شيئر هولڊر، هڪ گڏيل منصوبو، هڪ برقرار آپريٽنگ ڪردار سان هڪ وڪرو، يا منتقلي جي دور تي انحصار هر هڪ مختلف ٽيڪس، فنانسنگ ۽ معاهدي جي پروفائل رکي ٿو، ۽ هر هڪ ۾ وقت لڳندو آهي. ڪنٽرول جي تبديلي ۽ ريگيوليٽري تبديلي جي محرڪن لاءِ فنانسنگ معاهدن ۽ شيئر هولڊر معاهدن جي جانچ ڪريو.
• ACM جي طريقيڪار جي ڪم ۾ مشغول ٿيو. اڪائونٽنگ قاعدا ۽ اثاثن جي قيمت جيڪي هاڻي طئي ٿي رهيا آهن اهي اثاثن جي بنياد جو تعين ڪن ٿا جنهن کان توهان جا مستقبل جا ٽيرف ڳڻيا ويندا آهن.

اجازت ناما ۽ اومگيونگسويٽ

گرمي نيٽ ورڪ ٺاهڻ عوامي دائري ۾ جسماني ڪم آهي ۽ اومگيونگسويٽ فريم ورڪ اندر هوندو آهي. هڪ منصوبي کي عام طور تي ڪم جي اجازت ڏيڻ لاءِ ماحولياتي منصوبي، تعميراتي سرگرمين لاءِ ماحولياتي اجازت نامو ، ۽ عوامي زمين ۾ پائپ وڇائڻ لاءِ ميونسپلٽي ۽ ٻين يوٽيلٽي مالڪن سان معاهدن جي ضرورت هوندي آهي. ڊيپ جيوتھرمل مائننگ قانون جي رضامندي پڻ آڻيندو آهي.

وارم ٽيويٽ تحت، هڪ سپلائر کي استعمال ڪندڙن جي بيان ڪيل تعداد يا سالياني مقدار کان مٿي آرٽيڪل 9 تحت لائسنس هجڻ گهرجي. وزير ان کي آرٽيڪل 10 تحت تنظيمي، مالي ۽ ٽيڪنيڪل صلاحيت تي ڏئي ٿو، ۽ آرٽيڪل 11 تحت ان کي رد ڪري سگهي ٿو. زميندار ۽ مالڪن جون تنظيمون ان کان ٻاهر ويٺيون آهن.

ڪيئن چيڪ ڪجي ته توهان کان صحيح چارج ورتو پيو وڃي

• پنهنجي صلاحيت قائم ڪريو. 100 ڪلوواٽ کان مٿي هي هڪ معاهدي جو جائزو بڻجي ويندو آهي؛ ان تي يا ان کان هيٺ، قانوني حدون لاڳو ٿينديون آهن.
• انوائس کي ختم ڪريو في GJ متغير چارج، مقرر ڪيل سالياني چارج، ترسيل سيٽ ۽ ميٽرنگ ۾. هڪ واحد ملايو ويو انگ پاڻ ۾ هڪ ڊيڄاريندڙ نشاني آهي.
• هر جزو جو مقابلو ان سال جي وڌ ۾ وڌ ACM سان ڪريو. ڇت هر سال تبديل ٿيندي آهي. چيڪ ڪريو ته مقرر ٿيل چارج ان سان ملندو آهي جيڪو ڪنيڪشن اصل ۾ فراهم ڪري ٿو: صرف گرم ڪرڻ واري ڪنيڪشن کي گرم ڪرڻ ۽ گرم پاڻي جي گڏيل شرح تي بل نه ڏيڻ گهرجي.
• استعمال جي انگ اکر چيڪ ڪريو ميٽر ريڊنگ جي خلاف؛ انفرادي ميٽر کان سواءِ، چيڪ ڪريو ته ورهائڻ جو طريقو توهان جي معاهدي يا سروس چارج اسٽيٽمينٽ سان ملندو آهي.
• هڪ دفعي چارجز الڳ الڳ چيڪ ڪريو. آرٽيڪل 6 ۽ 4a تحت ڪنيڪشن ۽ ڊسڪنيڪشن چارجز جو پنهنجو سالياني وڌ ۾ وڌ آهي، ۽ آرٽيڪل 3a تحت بندش جي معاوضي کي خودڪار طريقي سان ادا ڪيو وڃي ها.
• پوءِ وڌايو: سپلائر کي لکت ۾؛ آرٽيڪل 3b تحت تڪرار ڪميٽي؛ ACM جتي اوور چارجنگ سسٽماتي نظر اچي ٿي؛ وصولي لاءِ سول عدالتون.