تعارف

طلاق دوران نئون گھر خريد ڪرڻ هالينڊ ۾ ڪجهه شرطن تي ممڪن آهي. ڇا توهان آزاديءَ سان گھر خريد ڪري سگهو ٿا ۽ مالي نتيجا ڇا هوندا اهو مڪمل طور تي توهان جي شادي جي ملڪيت جي نظام ۽ ان وقت تي منحصر آهي جڏهن توهان عدالت ۾ طلاق لاءِ درخواست ڏيو ٿا.

هي مضمون انهن ماڻهن لاءِ آهي جيڪي طلاق وٺي رهيا آهن جيڪي طلاق جي ڪارروائي دوران نئون گهر خريد ڪرڻ تي غور ڪري رهيا آهن. ڇا توهان ڄاڻڻ چاهيو ٿا ته توهان کي پنهنجي اڳوڻي ساٿي جي رضامندي جي ضرورت آهي، ملڪيت جي حقن جو ڇا ٿيندو، يا گروي قرض ڏيندڙ توهان جي صورتحال کي ڪيئن ڏسندو آهي، توهان کي هتي جواب ملندا. اسان سول رجسٽري سان آخري رجسٽريشن کان پوءِ جي مدت کي ڍڪيندا نه آهيون، ڇاڪاڻ ته پوءِ اڪيلو ماڻهن لاءِ ضابطا لاڳو ٿين ٿا.

سڌو جواب: ها، توهان طلاق جي ڪارروائي دوران هڪ نئون گهر خريد ڪري سگهو ٿا، پر نتيجا تمام گهڻا مختلف آهن. جيڪڏهن توهان طلاق جي درخواست داخل ٿيڻ کان اڳ خريد ڪندا آهيو، ته ملڪيت کي گڏيل ملڪيت سمجهيو ويندو ۽ توهان جو اڳوڻو ساٿي پاڻمرادو هڪ گڏيل مالڪ بڻجي ويندو. جيڪڏهن توهان درخواست داخل ٿيڻ کان پوءِ خريد ڪندا آهيو، ته ملڪيت اصولي طور تي مڪمل طور تي توهان جي هوندي.

هي مضمون هيٺ ڏنل اهم نقطن کي ڍڪي ٿو:

• توهان جي شادي جي ملڪيت جو نظام ڪيئن طئي ڪري ٿو ته توهان جو اڳوڻو ساٿي شريڪ مالڪ بڻجي ٿو يا نه
• طلاق لاءِ درخواست داخل ڪرڻ جو وقت ڇو تمام ضروري آهي
• خريداري ۽ گروي لاءِ ڪهڙي رضامندي گهربل آهي
• نان نفقو، رهائش جي خرچن ۽ ٽيڪس لاءِ مالي نتيجا
• طلاق دوران گروي حاصل ڪرڻ لاءِ عملي قدم

شادي جي ملڪيت جي نظام کي سمجهڻ

شادي جي ملڪيت جو نظام اهو طئي ڪري ٿو ته طلاق جي ڪارروائي دوران توهان جي خريد ڪيل گهر جو مالڪ ڪير ٿيندو. هي رضامندي، گروي ۽ ملڪيت جي ورڇ بابت سڀني وڌيڪ سوالن جو بنياد آهي. اهو ڄاڻڻ کان سواءِ ته توهان ڪهڙي نظام هيٺ شادي ڪئي آهي، توهان گهر خريد ڪرڻ جي نتيجن جو اندازو نٿا لڳائي سگهو.

ملڪيت جي شادي جي برادري ۾، اثاثا ۽ قرض پاڻمرادو ورهائجي ويندا آهن. شادي کان اڳ واري معاهدي جي صورت ۾، اهو مڪمل طور تي مختلف طريقي سان ترتيب ڏئي سگهجي ٿو. توهان جي شادي جي معاهدي جو صحيح لفظ هن حوالي سان فيصلو ڪندڙ آهي.

ملڪيت جي مڪمل برادري

ملڪيت جي پوري برادري ۾ شادي ۾، اصولي طور تي شادي دوران توهان جي خريد ڪيل هر شيءِ برادري ۾ اچي ٿي. هي 1 جنوري 2018 کان اڳ ٿيل شادين تي لاڳو ٿئي ٿو، پر بعد ۾ شادين تي به لاڳو ٿئي ٿو بغير ڪنهن شادي جي معاهدي جي، جتي شادي دوران گڏ ڪيل هر شيءِ محدود برادري ۾ اچي ٿي.

گهر خريد ڪرڻ جا نتيجا:

• برادري جي خاتمي کان اڳ توهان جو خريد ڪيل نئون گهر خود بخود گڏيل ملڪيت بڻجي ويندو.
• توهان جو اڳوڻو ساٿي شريڪ مالڪ بڻجي ويندو آهي، جيتوڻيڪ صرف توهان جو نالو وڪري جي ڊيڊ تي هجي.
• گروي وارو قرض پڻ برادري جو آهي.
• جڏهن هي نئون گهر ورهايو ويندو ته ان کي طلاق جي معاهدي ۾ شامل ڪرڻ گهرجي.

پهرين نظر ۾، جلدي گهر خريد ڪرڻ عقلمندي لڳي سگهي ٿي، پر اهو هڪ اضافي ملڪيت پيدا ڪري ٿو جيڪا ورهائڻ ضروري آهي. اهو طلاق جي ڪارروائي کي پيچيده بڻائي ٿو.

ملڪيت جي عليحدگي

ملڪيت جي مڪمل علحدگيءَ سان هڪ شادي کان اڳ جو معاهدو توهان کي تمام گهڻي آزادي ڏئي ٿو. جيڪڏهن گهر واضح طور تي ڪنهن به گڏيل ملڪيت کان خارج ڪيا ويا آهن، ته توهان پنهنجي اڳوڻي ساٿي جي گڏيل مالڪ بڻجڻ کان سواءِ آزاديءَ سان گهر خريد ڪري سگهو ٿا.

هن نظام جا فائدا:

• نئين ملڪيت مڪمل طور تي توهان جي ذاتي ملڪيت آهي.
• توهان کي خريداري لاءِ اجازت وٺڻ جي ضرورت ناهي.
• ٻيو ڀائيوار ڪنهن به اضافي يا خساري واري قدر ۾ حصو نٿو وٺي.
• طلاق جو معاهدو تمام گهڻو آسان ٿي ويندو آهي

نوٽ ڪريو: ڪيترائي ماڻهو سمجهن ٿا ته انهن وٽ مڪمل طور تي الڳ اثاثا آهن، جيتوڻيڪ انهن جي شادي جي معاهدي ۾ محدود برادري جي ملڪيت يا آبادڪاري جون شقون شامل ٿي سگهن ٿيون. هميشه پنهنجي شادي کان اڳ واري معاهدي جي صحيح لفظن کي چيڪ ڪريو. جيڪڏهن گهر واضح طور تي خارج نه ڪيا ويا آهن، ته ساڳيا قاعدا برادري جي ملڪيت لاءِ لاڳو ٿين ٿا.

ڪهڙو نظام لاڳو ٿئي ٿو اهو سوال شروعاتي حيثيت جو تعين ڪري ٿو. پر ملڪيت جي برادري سان به، هڪ اهم لمحو ايندو آهي جڏهن صورتحال بدلجي ويندي آهي: طلاق جي درخواست داخل ڪرڻ.

طلاق جي درخواست جو وقت

جنهن لمحي توهان يا توهان جو اڳوڻو ساٿي عدالت ۾ طلاق لاءِ درخواست ڏئي ٿو، اهو هڪ نئين گهر جي ملڪيت جو تعين ڪري ٿو. 2012 کان وٺي، هي قانوني حوالي جي تاريخ آهي: ان تاريخ تي، ملڪيت جي برادري کي ختم ڪيو ويندو آهي. ان تاريخ کان پوءِ ڪيل سڀني خريدارين تي ان جو اثر پوئتي هٽي ويندو آهي.

درخواست داخل ڪرڻ کان اڳ

جيستائين طلاق جي درخواست اڃا تائين داخل نه ڪئي وئي آهي، توهان ملڪيت جي لحاظ کان پنهنجي ساٿي سان مڪمل طور تي پابند آهيو. قانونهن مرحلي تي گهر خريد ڪرڻ جا دور رس نتيجا آهن.

ڇا ٿئي ٿو:

• نئين ملڪيت خود بخود ملڪيت جي برادري جو حصو بڻجي ويندي آهي.
• توهان جو اڳوڻو ساٿي شريڪ مالڪ بڻجي ويندو آهي، قطع نظر ته ڪير وڪري جي ڊيڊ تي دستخط ڪري ٿو.
• قرض پڻ ملڪيت جي برادري سان تعلق رکي ٿو ۽ ٻئي ڀائيوار اصولي طور تي ان لاءِ ذميوار آهن.
• ايندڙ ورهاڱي وقت، اهو طئي ڪيو وڃي ته هي ملڪيت ڪنهن کي ملندي يا ان کي وڪرو ڪيو ويندو يا نه.

خطرات:

• توهان هڪ اضافي اثاثو ٺاهيو ٿا جيڪو ورهائڻ گهرجي.
• ٻيو ساٿي ڪنهن به مستقبل جي اضافي قيمت جو اڌ دعويٰ ڪري سگهي ٿو.
• توهان جي اڳوڻي پارٽنر جا قرضدار پڻ گڏيل ملڪيت ذريعي هن ملڪيت مان پنهنجا دعوائون وصول ڪري سگهن ٿا.
• ورڇ تي تڪرار وڌي سگهي ٿو

عملي طور تي، طلاق جي درخواست داخل ٿيڻ کان اڳ گهر خريد ڪرڻ گهٽ ئي عقلمندي آهي. آخرڪار، توهان اثاثا ٺاهي رهيا آهيو جيڪي توهان کي شيئر ڪرڻا پوندا.

درخواست داخل ڪرڻ کان پوءِ

جڏهن کان عدالت ۾ طلاق جي درخواست ملي ٿي، ملڪيت جو برادري ختم ٿي ويندو آهي. اهو بنيادي طور تي صورتحال کي تبديل ڪري ٿو.

ملڪيت جا نتيجا:

• هڪ نئون گهر جيڪو توهان هاڻي خريد ڪيو آهي اهو توهان جي ذاتي اثاثن جو آهي.
• توهان جو اڳوڻو ساٿي شريڪ مالڪ نه ٿيندو آهي.
• قرض پڻ خانگي آهي؛ ٻيو ساٿي ذميوار نه آهي.
• هي ملڪيت ازدواجي برادري جي ورهاست ۾ شامل ڪرڻ ضروري ناهي.

گروي لاءِ اهم nuance: جيتوڻيڪ توهان آزاديءَ سان گهر خريد ڪري سگهو ٿا، پر توهان کي گروي وٺڻ لاءِ اڃا تائين پنهنجي اڳوڻي ساٿي جي رضامندي جي ضرورت پوندي. جيستائين طلاق سرڪاري طور تي سول رجسٽري سان رجسٽر نه ڪئي وئي آهي، ڪجهه قرض ڏيندڙ اڃا تائين توهان کي شادي شده سمجهندا. جيڪڏهن توهان جو ساٿي انڪار ڪري ٿو، ته توهان اختيار لاءِ عدالت ۾ درخواست ڏئي سگهو ٿا.

کان سواء

اهڙا استثنا آهن جتي ڪا ملڪيت درخواست جمع ڪرائڻ کان اڳ به برادري کان ٻاهر رهي سگهي ٿي.

پنهنجي فنڊ جي ٻيهر سيڙپڪاري: جيڪڏهن توهان ملڪيت کي مڪمل طور تي نجي اثاثن سان فنانس ڪندا آهيو - مثال طور، هڪ تحفو جنهن ۾ خارج ڪرڻ جي شق يا وراثت هجي - ملڪيت ڪميونٽي ملڪيت جي نظام کان ٻاهر ٿي سگهي ٿي. سخت شرطون لاڳو ٿين ٿيون:

• خريداري جي قيمت جو گهٽ ۾ گهٽ 50٪ ظاهري ذاتي فنڊ مان اچڻ گهرجي.
• هي هڪ نوٽري ڊيڊ ۾ رڪارڊ ڪيو وڃي.
• فنڊ جي اصليت جي تصديق ٿيڻ گهرجي

جيڪڏهن توهان کي به قرض جي ضرورت آهي ته عملي طور تي هي استثنا لاڳو ڪرڻ ڏکيو آهي. ان لاءِ هميشه قانوني صلاح وٺو.

عملي نتيجا ۽ طريقيڪار

گھر خريد ڪرڻ جو قانوني امڪان هڪ شيءِ آهي؛ عملي ممڪنيت مڪمل طور تي ٻيو معاملو آهي. گروي قرض ڏيندڙ طلاق جي حالتن ۾ محتاط هوندا آهن، ۽ مالي نتيجا صرف خريداري جي قيمت کان ٻاهر وڌندا آهن.

طلاق دوران گروي جي درخواست

طلاق جي ڪارروائي دوران گروي حاصل ڪرڻ ممڪن آهي، پر ان لاءِ مڪمل تياري جي ضرورت آهي. بينڪون طلاق کان پوءِ توهان جي مالي صورتحال بابت يقيني بڻائڻ چاهين ٿيون.

گروي لاءِ درخواست ڏيڻ جا قدم:

1. توهان جي مالي صورتحال جو اندازو لڳايو - پنهنجي آمدني، قرضن، رهائش جي خرچن ۽ ڪنهن به سار سنڀال جي ذميوارين جو نقشو ٺاهيو
2. طلاق جو معاهدو (مسودو) حاصل ڪريو - هن ۾ گڏيل گهر، اضافي قدر يا باقي قرض جي ورڇ، ۽ نان نفقي بابت معاهدا شامل آهن.
3. پراڻي گھر بابت وضاحت حاصل ڪريو - بينڪ ڄاڻڻ چاهي ٿي ته ڇا توهان شادي شده گهر وڪرو ڪري رهيا آهيو يا توهان مان ڪو اتي رهندو.
4. گروي صلاحڪار سان ابتدائي صلاح مشوري جي درخواست ڪريو - نان نفقي سان ۽ بغير پنهنجي وڌ ۾ وڌ قرض وٺڻ جي گنجائش جو حساب ڪريو

گهربل دستاويز

• طلاق جي معاهدي تي دستخط ٿيل يا مسودو تيار ڪيل
• موجوده مالڪ جي قبضي واري گھر جي ورهاڱي بابت معاهدا
• آمدني جو ثبوت ۽ ڪنهن به قسم جو نان نفقو
• موجوده گروي جي خرچن ۽ ٻين ذميوارين جو جائزو

طلاق جو معاهدو انتهائي اهم آهي. پراڻي گهر ۽ نان نفقي بابت صحيح معاهدن کان سواءِ، گروي قرض ڏيندڙ اڪثر ڪري پابند آڇ جاري نه ڪندو. بينڪ مستقبل جي سڀني خرچن کي حساب ۾ رکڻ چاهي ٿي.

مالي نتيجن جو مقابلو

مناظر	ملڪيت جي حيثيت	گروي جي ذميواري	نان نفقي جو اثر
طلاق کان اڳ جي درخواست خريد ڪريو	جوڙ (50/50)	ٻئي ڀائيوار ذميوار	ٻنهي لاءِ هائوسنگ جي قيمت شمار ٿئي ٿي
طلاق کان پوءِ خريداري جي درخواست	مڪمل طور تي خانگي	صرف خريد ڪندڙ ذميوار آهي	نئين هائوسنگ جي قيمت خريد ڪندڙ جي مالي صلاحيت کي متاثر ڪري ٿي
ساٿي جي رضامندي سان	صاف معاهدا	عهد نامي جي مطابق	متوقع حساب
رضامندي کان سواءِ (درخواست کان اڳ)	مخالفت جي باوجود گڏجي	گڏيل ذميواري	تڪرار پيدا ڪري سگھي ٿو

تشريح: بهترين شروعاتي پوزيشن درخواست جمع ڪرائڻ کان پوءِ خريد ڪرڻ آهي، هڪ دستخط ٿيل معاهدي سان جنهن ۾ توهان جي پنهنجي گهر، زال جي مدد ۽ اثاثن جي ورڇ بابت واضح انتظام شامل آهن. هي گروي قرض ڏيندڙ کي يقيني بڻائي ٿو ۽ ٻئي ساٿي کي غير متوقع طور تي شريڪ مالڪ ٿيڻ کان روڪي ٿو.

خريد ڪرڻ وقت جي چونڊ جا ٽيڪس نتيجا پڻ آهن. اضافي قرض جي اسڪيم جو مطلب آهي ته توهان کي مڪمل گروي سود جي رليف کي برقرار رکڻ لاءِ پراڻي گهر کان نئين گهر ۾ ايڪوٽي ۾ حصو ڏيڻ گهرجي. هڪ پيچيده ڊويزن جي صورت ۾، اهو حساب ڪرڻ ڏکيو ٿي سگهي ٿو.

عام مسئلا ۽ حل

مشق ڏيکاري ٿي ته طلاق دوران گهر خريد ڪرڻ تمام گهٽ آسانيءَ سان ٿيندو آهي. اهي سڀ کان عام مسئلا آهن.

اڳوڻو ساٿي رضامندي کان انڪار ڪري ٿو

ڪڏهن ڪڏهن رخصت ٿيندڙ ساٿي يا باقي ساٿي گروي سان تعاون ڪرڻ کان انڪار ڪري ٿو، يا ته بي رضامندي جي ڪري يا ليوريج پيدا ڪرڻ جي ڪري.

حل: توهان پنهنجي ساٿي جي رضامندي کي تبديل ڪرڻ جي اجازت لاءِ عدالت ۾ درخواست ڏئي سگهو ٿا. جج لاڳاپيل مفادن جو جائزو وٺندو: ڇا خريداري مناسب آهي؟ ڇا توهان کي رهائش لاءِ ملڪيت جي ضرورت آهي (مثال طور ٻارن لاءِ)؟ ڇا ٻيو ساٿي غير معقول خطرو کڻي رهيو آهي؟

ملڪيت جي معقول خريداري ۽ واضح مالي جواز جي صورت ۾، عدالت عام طور تي اجازت ڏيندي. بهرحال، ان ۾ وقت لڳندو آهي ۽ قانوني خرچ شامل هوندا آهن.

گروي قرض ڏيندڙ اضافي گهرجون لاڳو ڪري ٿو

بينڪون سخت آهن. طلاق جي آخري معاهدي کان سواءِ يا جيڪڏهن پراڻي گهر بابت غير يقيني صورتحال آهي، ته فنانسنگ بلاڪ ٿي سگهي ٿي.

حل:

• پنهنجي اڳوڻي ساٿي سان گڏيل گهر بابت جلد کان جلد واضح معاهدا ڪريو.
• معاهدي ۾ واضح طور تي بيان ڪريو ته ٻئي ڀائيوار هڪ ٻئي کي ٻيو گهر خريد ڪرڻ جي اجازت ڏين ٿا.
• جيڪڏهن ڪارروائي تمام گهڻي وقت وٺندي ته عارضي ڪرائي تي وٺڻ تي غور ڪريو.
• گروي قرض ڏيندڙ کان پڇو ته اهي ڪهڙيون اضافي سيڪيورٽيز قبول ڪن ٿا (مثال طور، اضافي ذاتي فنڊ، ضمانتون، يا گهٽ قرض جي رقم).

ڪجھ بينڪون شرطن جي تابع 'عارضي آڇ' استعمال ڪن ٿيون، جيڪا معاهدي تي دستخط ٿيڻ کان پوءِ حتمي ٿي ويندي آهي.

سار سنڀال ۽ رهائش جي خرچن تي اثر

هڪ نئون گروي توهان جي زال جي مدد ادا ڪرڻ جي صلاحيت کي متاثر ڪري ٿو. عدالت مناسب هائوسنگ خرچن کي حساب ۾ رکي ٿي؛ هڪ امڪاني خريداري جي ڪري تمام گهڻي قيمت مڪمل طور تي ظاهر نه ٿيندي آهي.

حڪمت عمليون

• هڪ اهڙو گهر خريد ڪريو جنهن جي رهائش جي قيمت توهان جي آمدني جي تناسب سان هجي.
• ٽريما معيارن کي استعمال ڪندي اڳواٽ سار سنڀال تي اثر جو حساب لڳايو
• جيڪڏهن پراڻو گهر اڃا تائين وڪرو نه ٿيو آهي ته ٻيڻو خرچ به حساب ۾ رکو.
• بهترين بيلنس بابت مالي طلاق جي صلاحڪار سان صلاح ڪريو.

هڪ مهانگو نئون گهر چونڊڻ سان توهان جي سار سنڀال جي ذميواري وڌي سگهي ٿي يا توهان جي پنهنجي رهائش جي جاءِ گهٽجي سگهي ٿي. ان کي احتياط سان وزن ڪريو.

نتيجو ۽ ايندڙ قدم

طلاق دوران نئون گھر خريد ڪرڻ قانوني طور تي جائز آهي، پر نتيجا توهان جي شادي جي ملڪيت جي نظام تي ۽ سڀ کان وڌيڪ، خريداري جي وقت تي منحصر آهن. جيڪڏهن توهان طلاق لاءِ درخواست ڏيڻ کان اڳ خريد ڪندا آهيو، ته گهر کي گڏيل ملڪيت سمجهيو ويندو ۽ توهان جي اڳوڻي ساٿي جو ان ۾ حصو هوندو. جيڪڏهن توهان درخواست داخل ٿيڻ کان پوءِ خريد ڪندا آهيو، ته ملڪيت صرف توهان جي آهي. تنهن هوندي به، گروي لاءِ رضامندي اڃا تائين گهربل ٿي سگهي ٿي، بشرطيڪ طلاق اڃا تائين حتمي ۽ رجسٽر نه ڪئي وئي هجي.

فوري طور تي قدم کڻڻا پوندا:

1. چيڪ ڪريو ته توهان ڪهڙي شادي شده ملڪيت جي نظام هيٺ شادي ڪئي آهي - وڪيل کان پنهنجي شادي کان اڳ واري معاهدي جي درخواست ڪريو.
2. طلاق جي درخواست ڏيڻ بابت ڪنهن وڪيل يا ثالث سان صلاح ڪريو، ته جيئن توهان صحيح حوالي جي تاريخ تي پهچي سگهو.
3. موجوده گڏيل گهر بابت واضح معاهدا ڪريو ۽ انهن کي طلاق جي معاهدي ۾ رڪارڊ ڪريو.
4. پنهنجي قرض وٺڻ جي گنجائش جو حساب لڳائڻ لاءِ گروي صلاحڪار سان ملاقات جو وقت مقرر ڪريو، جنهن ۾ سار سنڀال جي ذميواريون به شامل آهن.
5. جيڪڏهن ضروري هجي ته، جيڪڏهن توهان جو اڳوڻو ساٿي تعاون نه ڪري رهيو آهي ته عدالت ۾ اختيار لاءِ درخواست جمع ڪرايو.

لاڳاپيل موضوع جيڪي لاڳاپيل ٿي سگهن ٿا: اضافي قدر لاءِ اضافي قرض جي اسڪيم، طلاق کان پوءِ گروي جي سود جي ڪٽوتي، ۽ زال جي مدد جو حساب.

وچان وچان سوال ڪرڻ

ڇا مان طلاق جي آخري ٿيڻ کان اڳ گهر خريد ڪري سگهان ٿو؟ ها، توهان ڪري سگهو ٿا. اهم لمحو آخري طلاق نه آهي، پر اهو تاريخ آهي جنهن تي عدالت ۾ طلاق جي درخواست داخل ڪئي وئي هئي. ان لمحي کان، ملڪيت جي برادري کي ختم ڪيو ويندو آهي ۽ هڪ نئون گهر، اصولي طور تي، برادري کان ٻاهر هوندو آهي.

جيڪڏهن منهنجو اڳوڻو ساٿي رضامندي نه ڏئي ته ڇا ٿيندو؟ ملڪيت جي برادري جي خاتمي کان پوءِ خريداري لاءِ توهان کي رضامندي جي ضرورت ناهي. بهرحال، گروي لاءِ اهو مختلف ٿي سگهي ٿو. جيڪڏهن توهان جو ساٿي انڪار ڪري ٿو، ته توهان عدالت ۾ اختيار لاءِ درخواست ڏئي سگهو ٿا. عدالت اهو جائزو وٺندي ته ڇا خريداري معقول آهي ۽ ڇا توهان جو اڳوڻو ساٿي غير معقول خطري ۾ آهي.

ڇا نئين گروي منهنجي نان نفقي تي اثر انداز ٿيندي؟ ها. توهان جي نئين رهائش جي قيمت توهان جي زال جي مدد ادا ڪرڻ جي صلاحيت جي حساب ۾ شامل ڪئي ويندي. جڏهن ته، عدالت مناسب رهائش جي قيمتن کي حساب ۾ رکندي؛ هڪ انتهائي مهانگو گهر مڪمل طور تي معاوضو نه ڏنو ويندو.

ڇا مان پنهنجي سازگار گروي سود جي شرح کي نئين گهر ۾ منتقل ڪري سگهان ٿو؟ گھڻن ڪيسن ۾، نه. شادي شده گھر تي گروي واپس ڪرڻ گهرجي يا ان شخص طرفان ورتو وڃي جيڪو اتي رهي ٿو. توهان موجوده شرحن تي هڪ نئون گروي ڪڍو ٿا. ڪجهه بينڪ پنهنجي پورٽ فوليو ۾ منتقل ٿيڻ وقت منتقلي لائق گروي پيش ڪن ٿا، پر طلاق جي صورت ۾ اهو معياري عمل ناهي.

جيڪڏهن مان درخواست جمع ڪرائڻ کان اڳ گهر خريد ڪريان ته ڇا ٿيندو؟ پوءِ هي گهر ملڪيت جي برادري ۾ اچي ٿو ۽ توهان جو اڳوڻو ساٿي شريڪ مالڪ بڻجي ٿو. اهو پڻ لاڳو ٿئي ٿو جيڪڏهن صرف توهان جو نالو ڊيڊ تي هجي. گهر کي ڊويزن ۾ شامل ڪيو وڃي، جيڪو طريقيڪار کي پيچيده بڻائي ٿو.